Каким образом присоединять новый участок к садовому участку в разных долях собственности?
199₽ VIP
Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3.
Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка».
Вопрос: В каких долях возможно присоединить новый участок, возможно половину мне, а вторую половину второму собственнику (50/50; 1/2/-1/2) или только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3).
Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru
Нет, не возможно так.
Только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3). Если, конечно, есть основания для такого присоединения.
Согласно ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Спросить
Здравствуйте Павел!
1. Кто присоединяет именно земельный участок, если по общему решению, то необходимо с собственником вторым договориться о распределении долей. Соглашение заключить.
2. По общему правилу только в таких долях как на основном участке (1/3 на 2/3), т.е. уже присоединенная 2,5 сотки к 6 соткам= 8,5 соток земли, доли остаются прежними (1/3 на 2/3).
Согласно
ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, нужно обратить внимание, что на основании судебного решения произойдет изменение характеристик земельного участка, то есть его площадь, описание границ. Но соотношение долей в отношении объекта это решение не затрагивает. Тем не менее, по основанию ст.245 ГК РФ, его можно пересмотреть, в зависимости от внесенного вклада в приращение общего имущества.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
если второй участник не против того, чтобы пересмотреть доли в отношении увеличенного имущества, то заключите соответствующее соглашение. В противном случае остается судебный порядок такого пересмотра.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Если нет иного соглашения с вашим долевым собственником, то будут присоединять в соответствии с вашими долями. Однако, можете заключить соглашение и доли изменить.
Спросить
Может ли собственник присоединить участок только к своей доле без согласия других собственников?
Имею долю в садовом участке, участок 6 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3.
Сейчас юридическая компания, через суд будет присоединять к нашему участку другой участок 2,5 сотки. «Внести изменение в сведение ЕГРН в отношении границ земельного участка».
Вопрос: Может второй собственник, у которого доля 2/3, без моего согласия, без моего участия, присоединить другой участок только на себя, только к своей доле (2/3).
Спасибо Павел. pavel5678@yandex.ru
День добрый. Вопрос: каков алгоритм действий по прирезке земельного участка к уже имеющемуся в собственности участку у собственника, желающего присоединить путем выкупа примыкающий муниципальный земельный участок, не стоящий на кадастровом участке?
В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
На участке 18 соток 2 собственника в равных долях по 9 соток каждый. Первый собственник владеет 9 сотками и 1/2 частью дома на основании договора дарения и договора купли-продажи, второй по праву на наследство с 1997 года. Первый собственник сделал межевание, определение границ и постановку на кадастровый учёт участка. Второй собственник границы участка пока не определял. На участках находится общий дом в равных долях (по 1/2 доле дома). Может ли брат второго собственника оспорить вступление в наследство и разделение участка и как это скажется на первом собственнике?
Спасибо!
Помогите разобраться в ситуации с зем. участком.
Есть участок 15 соток, у которого два собственника, собственность долевая, в равных долях.
Одна особенность, он разделен на два участка, 10 и 5 соток, которые находятся не на одной территории, между ними проселочная дорога.
На данный момент хотим разделить собственность на каждого.
Один собственник забирает 5 соток, но получается у него еще есть 2.5 сотки на участке в 10 соток. Этот собственник хочет отдать (подарить, продать) ~1.5 сотки второму собственнику.
Вопрос-как правильно делать межевание участка? По 7.5 на каждого или как договорились 6.5 первому и 8.5 второму собственнику? И что делал дальше? Как перевести собственность этих 1.5 соток на второго?
Спасибо.
1. Как присоединить к находящемуся в собственности участку 6 соток в СНТ прилегающий участок 3 сотки. Решение собрания имеется.
2.Можно ли продать и оформить половину участка 6 соток, т.е. 3 сотки.
Проблема такая, у земельного участка в Московской области площадью 15 соток 2 собственника по долям 5/6 (12,5 соток) и 1/6 (2,5 сотки). Межевание земли не производилось. Раздел земли и установление границ земельного участка произведено. Без разрешения другого собственника на участке 12.5 соток строится дом, второй собственник против. Как быть и что делать?
Проблема такая, у земельного участка в Московской области площадью 15 соток 2 собственника по долям 5/6 (12,5 соток) и 1/6 (2,5 сотки). Межевание земли не производилось. Возможно ли подать в суд на раздел и установление границ земельного участка? А также возможно ли построить дом на участке 12.5 соток без разрешения другого собственника?
Могу ли я при оформлении незавершенного дома немного увеличить границы своего участка? Имею в собственности 6 соток. Можно ли присоединить одну сотку или половину сотки? Допустимо ли это законодательно?
Можно ли сделать межживание частка 9 соток. 3 сотки, присоединить к соседнему участку 8 соток. А оставшихся 6 соток отдельно.
