Развод, ипотека и расходы - Как выйти из ситуации, когда бывший муж не может оплатить квартиру?

Question

Мы с мужем брали квартиру в ипотеку, сейчас мы в разводе он мне говорит что со следующего месяца не сможет платить ипотеку так как ему не чем, у него удержат алименты на нашу дочь с небольшим долгом и денег у него не остаётся, предлагает мне выйти из созаемщиков и оставить квартиру себе, но дать ему деньги. У него остаётся машина купленная в браке, но деньги на первый взнос добавляли его родители и у него были средства, расписку на деньги писал бывший муж.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгения! Давайте по порядку.

1. Чтобы выйти из числа созаемщиков (ст.819-821 ГК РФ), нужно согласие банка, т.к. он сторона сделки, кредитор. Просто так по желанию это не получится. Стоит обратиться в банк. И если даст добро, то можно будет обратиться к нотариусу, чтобы заключить соглашение о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), чтобы бремя обязательств по ипотечному кредиту далее нес один из супругов.

2. Что касается авто, то если он докажет дарение, то сможет претендовать на авто (ст.36 Семейного кодекса РФ). Однако если давал расписку, то это общее имущество и общее обязательство в силу ст.34 и п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ. Так что при разделе этого имущества также можно оговорить условия в нотариальном соглашении.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В общем, вполне разумное предложение, я бы рассмотрел его серьезно.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Арифметика - наука точная!

На листочке бумаги посчитайте варианты - может и найдёте справедливый и взаимно устраивающий!

Но учтите, что банк по ипотеке может быть против исключения одного из созаёмщиков из договора-ГК РФ Статья 391. Условия и форма перевода долга

и

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке.

Удалено · Answer

Евгения, добрый день.

В данном рассматриваемом случае нужно обязательно получить согласие банка, просто так из числа сощаемщмков не выйти, поскольку у Вас ипотечный договор, заключённый в соответствии с Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция).

Если банк даст согласие, то в таком случае сможете все Ваши договорённости зафиксировать на бумаге без суда, соглашением о разделе.

-------

Согласно статьи 38 СК РФ

[quote]Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено[quote]

С уважением.

30.04.2022, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Развод, ипотека и расходы - Как выйти из ситуации, когда бывший муж не может оплатить квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о ипотечной квартире - нужна помощь в решении жилищного вопроса при разводе

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в ипотеку, если он прописан в ней и не платит алименты и квартплату?

Как разделить совместно накопленное имущество при разводе, если являюсь заемщиком на ипотеку?

Как предотвратить раздел имущества после развода, если все активы на мое имя?

Как распределить доли в квартире при разводе, если ипотеку оплачивала только одна сторона?

Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя

Права на имущество после развода - какое имущество оставить себе и как избежать раздела с бывшим мужем?

Права по ипотеке после развода - кто должен оплачивать месячные взносы - бывший супруг или я?

Развод - обязана ли я платить кредит и продавать машину, или можно платить на пополам?

Как защитить свою долю в квартире при разводе, если муж не выплачивает ипотеку и алименты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59