Как оформить письмо в налоговую - вопросы по налогообложению реализации квартир, построенных частным застройщиком с основной деятельностью в туристическом бизнесе
Как правильно оформить письмо в налоговую? Суть. Построил МКД-27 квартир. Являюсь сам застройщиком как частное лицо. Являюсь предпринимателем - основная деятельность туристический бизнес, также открыт ОКВЭД на строительство и реализацию имущества. В 2021 году было реализовано несколько квартир, отчитались в налоговую как предпринимательская деятельность, (реализация имущества) заплатили налог по упрощенки (доходы) 6%. налоговая требует отчет по форме 3 НДФЛ (это уже другие налоги). Т.к. квартиры строились для дальнейшей реализации, мы посчитали этот вид деятельности коммерческий. Верны ли наши действия?
Здравствуйте, Наталья!
Если квартиры предназначались для реализации и Вы в них не проживали, то доходы от их продажи подлежат налогообложению по УСН. На эту тему есть судебная практика. Вместе с тем, для полноценного и всестороннего ответа по Вашей ситуации необходимо оценивать конкретные обстоятельства, имеющие место.
Спросить
На какой форме налога лучше работать, какие документы я должна оформлять по обоим видам налогообложения и какой вид выгоден и мне и государству (дабы быть законопослушным предпринимателем)
Физическое лицо, не являющееся предпринимателем без образования юридического лица, продало юридическому лицу - работодателю, имущество, принадлежащее ему на правах личной собственности (компоненты вычислительной техники). Суммарный годовой доход физического лица был 62000 руб.
Работодателем в налоговую инспекцию была представлена форма 2-НДФЛ с указанием суммы дохода физического лица, в том числе от реализации имущества.
Налоговая декларация по налогу на доходы физическим лицом (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля в налоговую инспекцию предоставлена не была.
Вопрос:
Какие санкции со стороны налоговой инспекции могут быть предприняты в отношении физического лица.
Прохожу процедуру банкротства. Нахожусь в стадии реализации. Суд установил реализацию на 5 месяцев до 18.11.В день суда не была предоставлена справка НДФЛ, т.к поздно о ней сказали, что нужна. Теперь суд перенесли на месяц вперед. Этот месяц будет входить в реализацию? Также будет сумма прожиточного минимума? Ведь реализация по суду была до 18.11...
Какие налоги платит физлицо при реализации коммерческой недвижимости, в случае если реализация проходит по цене ниже покупки.
Прочим расходам, непосредственно связанным с предпринимательской деятельностью, посвящен разд. VI Книги учета доходов и расходов. В частности, к ним относятся:
- налоги, фактически уплаченные предпринимателем в зависимости от рода своей деятельности: налог на игорный бизнес, земельный налог, таможенные пошлины, другие налоги и сборы, предусмотренные налоговым законодательством, за исключением НДФЛ и налога на имущество физических лиц, уплаченного за имущество, не используемое для осуществления предпринимательской деятельности;
Начато реализация автомобиля по банкротству, цена реализации определялось в течении месяца, второй месяц пошел как они должны были прислать положение на реализацию по электронным торгам. Это реальные сроки по определению цены и документов на реализацию автомобиля на электронном аукционе? Или есть конкретные сроки?.
Как быть если с меня требуют уплаты налога в ПФ за деятельность которую я осуществлял как физ. лицо-(продал авто)-в налоговую сдавал отчет 3 ндфл, с вычетом-налог вышел 0. Налоговая дала данные, что я находясь на общей системе получил доход 800 т. р. - (это сумма продажи авто) но не указывает от какой деятельности-пенсионный с меня требует уплатить с этой суммы налог-незаконно.
У нас в городе можно на открытом аукционе приобрести у банка арестованную квартиру! На неплательщика ипотеки банк выдавший ипотечный кредит подает в суд и по решению суда квартира уходит на реализацию. Судебный пристав исполнитель описывает данную квартиру, делает её оценку и отправляет на реализацию. Бывший владелей до реализации становится отвественным хранителем данной квартиры. После реализации квартиры в течении трех дней по договору мы перечислили деньги на счёта указанные судебным приставом в договоре. Уже в течении 3-х месяцев после реализации квартиры мы не можем в неё вселиться. Бывшие собственники препядствуют нам в этом. Подают в суд на различные несогласия, и суд приостановил по данной квартире любые рег. действия. В связи с чем мы не можем получить свидетельства о праве собственности в регцентре. Обратился к приставам, мне пояснили, что реализация квартиры произошла и дальше не их дело по выселению граждан из нашей квартиры! Все документы кроме рег свидетельства у меня на руках. А получить его это наше право, мы можем и не получать его.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. По договору я поставлял мебель другому предпринимателю Иванову для дальнейшей её реализации... в розницу через его магазин. Часть товара поставлялась на реализацию, с условием оплаты по мере реализации. ИП Иванов свой магазин закрыл, весь товар который у него был на реализации вернул, но за ним остался долг за реализованный, но неоплаченный товар. Вопрос: если ИП Иванов прекратил свою предпринимательскую деятельность и уже не является индивидуальным предпринимателем, могу ли я вернуть свои деньги, которые он мне должен?
Прочим расходам, непосредственно связанным с предпринимательской деятельностью, посвящен разд. VI Книги учета доходов и расходов. В частности, к ним относятся:
- налоги, фактически уплаченные предпринимателем в зависимости от рода своей деятельности: налог на игорный бизнес, земельный налог, таможенные пошлины, другие налоги и сборы, предусмотренные налоговым законодательством, за исключением НДФЛ и налога на имущество физических лиц, уплаченного за имущество, не используемое для осуществления предпринимательской деятельности;
а как можно поставить в расходы 1% оплаченный в ПФР?
