Я собственник помещения, которое сдаю в аренду и которое продаю. Должен я уведомить арендатора об этом? Если да, то как и когда?
Вопрос №19343659
из г. Сыктывкар
опубликован 30.04.2022, 13:57
опубликован 30.04.2022, 13:57
Я собственник помещения, которое сдаю в аренду и которое продаю. Должен я уведомить арендатора об этом?
Если да, то как и когда?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае необходимо исходить из содержания договора аренды. По большому счету смена титульного собственника не подразумевает под собой наступление негативных последствий для арендатора, только замена стороны по договору аренды.
30.04.2022, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы можете этого не делать, так как при наличии договора, это не влияет на права арендатора, т.е. он сохраняет свое право пользования на весь срок и на тех же условиях. Вам лучше уведомить именно покупателя о наличии такого обременения.
30.04.2022, 14:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, смотрите внимательно условия договора аренды, а именно раздел про обязанности арендодателя. Если там предусмотрено обязательное уведомление, то конечно проинформировать арендатора об этом нужно.
30.04.2022, 14:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Что бы быть спокойнее направьте арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Если в договоре такой срок не указан, то руководствуются общими 2 недели.
30.04.2022, 15:06
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Покупатель знает. Новый собственник должен заключить новый договор аренды с арендатором?
30.04.2022, 14:09
На стадии окончания договора или если это предложит новый собственник, но условия договора должны быть прежними.
30.04.2022, 14:11
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Сыктывкаре
Регистрация права собственности на недвижимость
14
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
14
Регистрация самовольных построек
13
Приватизация
13
Выписка и выселение из квартиры
12
Сопровождение сделок с недвижимостью
12
Составление иска о порядке пользования квартирой
12
Сопровождение регистрации сделок с дачей
12
Решение споров ЖКХ
12
Составление заявления о легализации самовольной постройки
12
Сопровождение сделки купли-продажи дома
11
Составление договора долевого участия в строительстве
11
Похожие вопросы
Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Отказ суда в взыскании ущерба с субарендатора - как правильно получить компенсацию?
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Правомерность действий собственника нежилого помещения в отношении аренды ООО Н после отказа от гарантийного письма
Кто должен заключать договор на вывоз мусора в арендуемых помещениях с точкой общепита?
Ответственность собственника помещения в случае нелегальной продажи алкоголя арендатором
Продажа нежилого помещения арендатором без предупреждения - Как защитить свои права и оборудование
Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о регистрации договора аренды и смене собственника нежилого помещения в ЕГРП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут