Я собственник помещения, которое сдаю в аренду и которое продаю. Должен я уведомить арендатора об этом? Если да, то как и когда?
Вопрос №19343659
из г. Сыктывкар
опубликован 30.04.2022, 13:57
опубликован 30.04.2022, 13:57
Я собственник помещения, которое сдаю в аренду и которое продаю. Должен я уведомить арендатора об этом?
Если да, то как и когда?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае необходимо исходить из содержания договора аренды. По большому счету смена титульного собственника не подразумевает под собой наступление негативных последствий для арендатора, только замена стороны по договору аренды.
30.04.2022, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы можете этого не делать, так как при наличии договора, это не влияет на права арендатора, т.е. он сохраняет свое право пользования на весь срок и на тех же условиях. Вам лучше уведомить именно покупателя о наличии такого обременения.
30.04.2022, 14:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, смотрите внимательно условия договора аренды, а именно раздел про обязанности арендодателя. Если там предусмотрено обязательное уведомление, то конечно проинформировать арендатора об этом нужно.
30.04.2022, 14:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Что бы быть спокойнее направьте арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Если в договоре такой срок не указан, то руководствуются общими 2 недели.
30.04.2022, 15:06
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Покупатель знает. Новый собственник должен заключить новый договор аренды с арендатором?
30.04.2022, 14:09
На стадии окончания договора или если это предложит новый собственник, но условия договора должны быть прежними.
30.04.2022, 14:11
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 624
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
232
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
932
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 560
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 942
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 220
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 522
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 644
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Отказ суда в взыскании ущерба с субарендатора - как правильно получить компенсацию?
Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?
Правомерность действий собственника нежилого помещения в отношении аренды ООО Н после отказа от гарантийного письма
Кто должен заключать договор на вывоз мусора в арендуемых помещениях с точкой общепита?
Ответственность собственника помещения в случае нелегальной продажи алкоголя арендатором
Продажа нежилого помещения арендатором без предупреждения - Как защитить свои права и оборудование
Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о регистрации договора аренды и смене собственника нежилого помещения в ЕГРП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут