Проблемы с возвратом залога - рассказ истории о съеме квартиры и возможности судебного разбирательства
Вопрос №19344205
из г. Екатеринбург
опубликован 30.04.2022, 18:32
опубликован 30.04.2022, 18:32
Снимали квартиру с 1.09.21. Был заключён договор с арендодателями. Аренда квартиры в месяц стоит 37.000 (32.000 аренда+5 тыс коммунальные услуги, исключая электричество, за него по договору должны платить мы). Залог по договору составлял 35.000. Также есть акт описи имущества, с описанием всей техники, мебели и повреждений в квартире. Решили съехать на другую квартиру в этом же доме, ее аренда дешевле. Предупредили как полагается по договору за месяц, т.е. 21.03.22. Арендодатель согласился и мы договорились о встрече на 22.04.22 для осмотра квартиры и возврата ключей и залога (ключ изначально был один, первый раз на встрече при подписании договора арендодатель сказала сделать дубликат, отказался давать второй ключ). Квартиру осмотрел, все было в порядке, единственное, что ему не понравилось, что мы не разморозили холодильник. Составили акт приема передачи квартиры, в акте указали, что из залога удерживается плата за электричество, мы так договаривались, что пусть сумма за электричество за прожитое нами время будет вычтена из залога. По акту арендодатель претензий не имеет. Обе стороны подписали. Арендодатель забрал один ключ и сообщил, что когда разморозите холодильник, вернёте второй ключ, тогда переведу деньги. Деньги из залога нам нужны были для съема новой квартиры (договор должен был заключаться в этот же день 22.04.22 и соответственно оплата ее аренды, прежний арендодатель это знал). Разморозили холодильник, сообщили об этом арендодателю и сказали, что готовы приехать чтобы отдать ключ и вернуть залог. Затем арендодатель написал, что деньги будут через 2-3 часа. Время проходит, денег нет. Затем он вовсе перестал выходить на связь, его жена говорила, что скоро деньги будут - ждите (есть скриншоты переписки и с арендодателем и с его женой, где он игнорирует сообщения и кормит завтраками. Переписку будем заверять у нотариуса). Через три дня наше терпение лопнуло. Написали заявление в полицию 24.04.22. 30.04.22 позвонил арендодатель и сказал, что будет проводить инвентаризацию, якобы мы что то украли и нанесли ущерб. В лифте есть камеры, после переезда мы ничего не крали, это видно было бы по камерам в лифте. Единственное, что поскольку у нас остался ключ, мы посещали квартиру, поскольку боялись, что сменят замки.
Подскажите, пожалуйста, сможем ли судиться по такому вопросу и сможем ли выиграть суд?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно можно, из того что вы написали у вас большие перспективы. Главное сейчас не допустить что бы при проведении проверки в полиции написали обстоятельства не соответствующие действительности.
30.04.2022, 18:38
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Сможете выиграть суд.
30.04.2022, 18:35
Ирина, здравствуйте.
Думаем шансы выиграть в суд хорошие.
Приходите к нам в офис, бесплатно подробно ещё раз все обсудим.
01.05.2022, 00:08
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
374
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 073
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 982
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 083
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 760
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель отказался передать ключи помещения после подписания договора и акта приема-передачи
Требуют оплатить за повреждение квартиры после окончания срока аренды - как поступить?
Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием
Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?
Как защититься от требований арендодателя по поводу косметических дефектов в снятой квартире без акта приёма-передачи?
Нужен ли акт приема-передачи при покупке пустой квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут