Проблемы с возвратом залога - рассказ истории о съеме квартиры и возможности судебного разбирательства

Вопрос №19344205 из г. Екатеринбург
опубликован 30.04.2022, 18:32
Снимали квартиру с 1.09.21. Был заключён договор с арендодателями. Аренда квартиры в месяц стоит 37.000 (32.000 аренда+5 тыс коммунальные услуги, исключая электричество, за него по договору должны платить мы). Залог по договору составлял 35.000. Также есть акт описи имущества, с описанием всей техники, мебели и повреждений в квартире. Решили съехать на другую квартиру в этом же доме, ее аренда дешевле. Предупредили как полагается по договору за месяц, т.е. 21.03.22. Арендодатель согласился и мы договорились о встрече на 22.04.22 для осмотра квартиры и возврата ключей и залога (ключ изначально был один, первый раз на встрече при подписании договора арендодатель сказала сделать дубликат, отказался давать второй ключ). Квартиру осмотрел, все было в порядке, единственное, что ему не понравилось, что мы не разморозили холодильник. Составили акт приема передачи квартиры, в акте указали, что из залога удерживается плата за электричество, мы так договаривались, что пусть сумма за электричество за прожитое нами время будет вычтена из залога. По акту арендодатель претензий не имеет. Обе стороны подписали. Арендодатель забрал один ключ и сообщил, что когда разморозите холодильник, вернёте второй ключ, тогда переведу деньги. Деньги из залога нам нужны были для съема новой квартиры (договор должен был заключаться в этот же день 22.04.22 и соответственно оплата ее аренды, прежний арендодатель это знал). Разморозили холодильник, сообщили об этом арендодателю и сказали, что готовы приехать чтобы отдать ключ и вернуть залог. Затем арендодатель написал, что деньги будут через 2-3 часа. Время проходит, денег нет. Затем он вовсе перестал выходить на связь, его жена говорила, что скоро деньги будут - ждите (есть скриншоты переписки и с арендодателем и с его женой, где он игнорирует сообщения и кормит завтраками. Переписку будем заверять у нотариуса). Через три дня наше терпение лопнуло. Написали заявление в полицию 24.04.22. 30.04.22 позвонил арендодатель и сказал, что будет проводить инвентаризацию, якобы мы что то украли и нанесли ущерб. В лифте есть камеры, после переезда мы ничего не крали, это видно было бы по камерам в лифте. Единственное, что поскольку у нас остался ключ, мы посещали квартиру, поскольку боялись, что сменят замки. Подскажите, пожалуйста, сможем ли судиться по такому вопросу и сможем ли выиграть суд?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Конечно можно, из того что вы написали у вас большие перспективы. Главное сейчас не допустить что бы при проведении проверки в полиции написали обстоятельства не соответствующие действительности.

30.04.2022, 18:38
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сможете выиграть суд.

30.04.2022, 18:35

Ирина, здравствуйте.

Думаем шансы выиграть в суд хорошие.

Приходите к нам в офис, бесплатно подробно ещё раз все обсудим.

01.05.2022, 00:08

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 416 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9 19 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских