Как продать квартиру без уплаты налога при 5/6 доли, полученной по наследству, и 1/6 доли, выкупленной мной, если менее 3 лет прошло со дня смерти супруга?
Можно ли продать квартиру, не уплачивая налог, если 5/6 доли получены по наследству от умершего супруга, а 1/6 доля выкуплена мною? Со дня смерти прошло менее 3-х лет.
Здравствуйте, Елена!
Из условий вопроса следует, что 5/6 доли квартиры были получены Вами по наследству от умершего супруга.
С учетом этого, Вам необходимо исходить из следующего.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, п.1, 4 ст.256 Гражданского кодекса РФ). При этом такое имущество является совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для супруга, унаследовавшего такое имущество, исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов, а не с даты смерти наследодателя.
Указанная точка зрения неоднократно разделялась Минфином РФ.
Если на момент продажи квартиры этот срок истек, то доходы от продажи квартиры облагаться налогом не будут на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Квартира получена от организации где работала супруга умершего, затем квартиру приватизировали в равных долях супруга, супруг и их совместный ребенок (по 1/3 на каждого). После смерти супруга его сын от первого брака тоже претендует на наследство. Какова доля жены умершего в наследстве?
Квартира приватизированна совместной собственности с 2010 года. На 4 чел. Изначальная моя доля, плюс доля супруга, 2 доли сыновей. В настоящее время я одна владелец. /моя изначальная доля, две доли от сыновей по дарению. И 1 доля умершего супруга по наследству. 3/4 доли в собственности менее 3-хлет.
Буду ли я платить налог с продажи данной квартиры.
Следующая ситуация: Супруги-пенсионеры владеют квартирой в равных долях (по 1/2 каждому) более 5 лет. Затем один из супругов умирает, а второй получает 1/2 доли умершего по наследству. Вопрос, если отсавшийся супруг решит продать квартиру в ближайший год, должен ли он будет уплатить НДФЛ и с какой части квартиры (с доли умершего супруга, которой он владеет менее 5 лет или со всей квартиры)? - либо же налог вообще платить не нужно?
Спасибо,
Можно ли продать квартиру (цена выше) без уплаты налога, если во владении менее 3 х лет (3 года в августе), у супруга это единственное жильё, у супруги помимо доли в квартире есть пол дома (наследство в 2016 г) и у ребёнка есть доля в бабушкиной квартире.
Есть участок земли, где обе доли принадлежат одному владельцу, 1/2 доли на правах наследства, 1/2 на правах супруга умершего. Вопрос - как будет считаться налог при продаже земли, если наследство получено менее трех лет назад?
Квартира нам сбритом досталась по наследству прошло более трех лет брат подарил мне свою долю теперь мы хотим продать квартиру но подаренная доля менее трех лет какой налог будет.
Как оформить наследство в квартире в которой проживаю, прошло 10 лет, доля умершего не оформлена, я единственный наследник. Должна ли я после продажи квартиры, сразу после оформления наследства, с доли наследованной платить налог 13%, если сразу куплю другую квартиру?
Если квартира была приобретена в браке супругами, одна доля жены, вторая супруга, супруг умер и жена вступила в наследство на его долю, и не прошло 3 х лет с момента вступления ею в наследство, она эту квартиру хочет продать, заплатит ли она налог?
По наследству получена доля в квартире, в собственности менее 3-х лет. Хочу продать эту долю сестре за 400 тыс. рублей. Нужно ли платить налог?
Планирую продать квартиру по истечению трех лет собственности.1/3 доля квартиры досталась по наследству от отца, умершего в марте 2013 г., 2/3 доли будут получены по договору дарения от родной и сводной сестер. С какого момента будет идти отсчет собственности квартиры, со дня смерти или со дня регистрации договора дарения? Спасибо!
