Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Ирина Александровна

3.6k

Задано вопросов 99, из них VIP - 0

Москва, 03.05.2022, 15:07

Как обезопасить себя при получении ключей от второй комнаты в общей квартире - советы по составлению документов и привлечению свидетеля

Вопрос №19349915 из г. Королёв
опубликован 03.05.2022, 15:07

Я как сособственник (оформлена уже госрегистрация на 1/2 долю в 2 комнатной квартире) поеду забирать ключи у женщины, которая стала наследницей на вторую комнату. Я планирую в день приезда поставить дверной замок в свою комнату. Её комната без замка. Нужно ли мне составить документ, опись, например, что находится в её комнате, чтобы она потом не предъявила ко мне нехорошие претензии?! и ещё хуже, вдруг у неё там драгоценности, деньги. И нужен ли свидетель для нас?!

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорова Ирина Борисовна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.7 494 отзывa

Если у Вас 1/2 доля выделана в натуре, то есть речь идет о конкретной комнате согласно тех плана с тех. характеристиками, Вы можете поставить на свою комнату дверной замок. В части составления описи нахождение в ее комнате вещей, думаю у Вас не будет такого права, так как этим Вы можете нарушить неприкосновенность выделенной ей 1/2 доли. И не должна она в последующем Вам отчитываться что она туда купила, поставила или принесла.

В случае предъявление с ее стороны претензий к Вс бремя доказывания, что у нее это было лежит на ней, а не на Вас.

Если Ваша 1/2 доли не выделены то есть просто купили долю в квартире без указания и определения что в нее входит, то Вам необходимо выделить долю в судебном порядке и определить порядок пользования местами общего пользования.

03.05.2022, 15:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Мартиросян Ашот Степанович

Юрист из города Сочи, стаж 15 лет

4.8 488 отзывов

В силу принципа презумпция невиновности, пока не доказано иное Вы считаетесь невиновным. Даже, если в её комнате лежат какие драгоценности, она не может предъявить Вам обвинение, если нет прямых доказательств обратного.

03.05.2022, 15:15

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Нет.

Не можете это сделать

Дело в том что у вас право собственности не на конкретное помещение на 1/2

А поэтому все, что касается пользование распоряжения установки замка можно делать только по согласованию с другим собственником по ст 252 ГКРФ

Если вы что-то будете делать в своей комнате которую вы считаете своей … другой собственник может обратиться в полицию и потом в суд и вы понесёте убытки.

03.05.2022, 15:36

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65682 отзывa

Если у них сложился порядок пользования, то комнатой можете пользоваться и замок поставить тоже. Просто сделайте фото и видео, как войдете в комнату и всё...

03.05.2022, 15:48

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Ирина Александровна

Автор вопроса

1 отзыв

А, если не выделена комната, а доля 1/2,значит я не имею права устанавливать замок?!

03.05.2022, 15:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, Выделяйте свою долю (комнату) и замок установите.

03.05.2022, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

С согласия соседки можно жить в выделенной Вам комнате. Если соседка против Вашего проживания, то нужно обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой. Удачи.

03.05.2022, 16:08

Спросить юриста

Ирина Александровна

Автор вопроса

1 отзыв

Она не против, чтобы я там жила, меня интересует вопрос врезки замка в комнату где я буду жить. Я должна у неё разрешение спросить?!

03.05.2022, 16:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ирина, Александровна, вы должны всё, что происходит в квартире, согласовать между собой, с другим собственником. Если она не против врезки замка в "вашей комнате", то вы можете это делать. Если у вас все происходит нормально и вы обо всем можете договориться и нет конфликта - то не суды не понадобятся. Но в дальнейшем вам лучше выделить доли.

03.05.2022, 19:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста