Какой налог нужно заплатить при ошибочном продлении срока владения квартирой и будет ли новое жилье единственным для налогообложения?

Вопрос №19352563 из г. Москва
опубликован 04.05.2022, 14:05

Купили квартиру у застройщика в 15.11.2016 по цене 2 947 693 руб с мужем в совместную собственность. Продали квартиру моей маме по ДК 15.10.2021 по цене 2 950 000 руб. По ошибке думали что срок владения 5 лет прошёл, а сейчас оказывается что не прошёл и нужно платить налог. Кадастровая стоимость объекта 2 653 318 руб. Какой нужно заплатить налог?

И второй вопрос, для мужа это жилье является единственным, а для меня уже вторым. Так как до свадьбы в 2014 году я заключила ДДУ на другую квартиру, квартиру сдали в 2015 году после свадьбы, но я оформила собственность только на себя и заключила брачный контракт, что муж не является собственником, этой квартиры. Будет ли в таком случае, квартира, купленная в 2016 году для мужа являться единственным жильём? И какой налог тогда должна заплатить я?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перетрухин Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Так как по брачному договору вторая квартира не является совместным имуществом, при продаже первой квартиры (совместной) муж налог не платит, вы - платите.

При этом вы вправе зачесть расходы на покупку первой квартиры и заплатить налог с разницы (пропорционально своей доле, которая считается как 1/2).

Налог получается небольшой: 2.950.000 - 2.947.693 = 2.307/2 = 1.153,50*13% = 150 руб.

Нужно подать декларацию, приложив к ней оба договора купли-продажи (по первой квартире).

04.05.2022, 15:26

Спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация