Возможно ли продать дом без участка в поселке и купить за материнский капитал?

Вопрос №19353420 из г. Екатеринбург
опубликован 04.05.2022, 17:05

Можно ли продать дом в поселке, если дом в собственности, а участок нет (находится в бессрочном пользовании)? Купить хотят за материнский капитал, могут ли быть с этим проблемы? Одобрит ли такую сделку Пенсионный Фонд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 7997 отзывов

Здравствуйте, можно. Что касается согласования такой сделки, то это вам лучше у них узнать, обратившись к ним с проектом такого договора. А так, в таких случаях, жилой дом или часть дома продать можно без земли, но в договоре купли-продажи надо обязательно указать, что жилой дом расположен на земельном участке на основании такого документа», — поясняет Росреестр.

При продаже дома покупатель приобретает и право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец дома. Например, если земля была в аренде, то покупатель также может арендовать ее. «В данном случае одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Сам договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности, указанные в договоре аренды, перейдут к новому арендатору».

04.05.2022, 17:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36064 отзывa

Да, можно продать дом на участке, находящемся в бессрочном пользовании. Одобрит или нет ПФР не могу сказать, это зависит от пригодности дома к проживанию, технического состояния внутридомового оборудования.

04.05.2022, 17:09

Спросить юриста