УК требует устранения вывода трубки конденсата из квартиры в Москве - нарушение СНиП или необоснованный повод?

Вопрос №19367565 из г. Москва
опубликован 11.05.2022, 10:19

Москва. Квартира с отделкой, отвод конденсата в канализацию застройщиком не предусмотрен. Разместил кондиционер в предусмотренной застройщиком корзине. Конденсат вывел на улицу (на газон) Управляющая компания выставила предписание для устранения вывода трубки конденсата, ссылаясь на СНиП 2.04.05-91 п. 11.4. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65344 отзывa

Нет.

Указанный ими акт утратил силу, согласно п.8.12"СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр), наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 18 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях и в объеме открытых лестничных клеток при условии обеспечения нормируемых эвакуационных проходов, устройства шумозащиты и отвода конденсата.

Отвод именно с блока стены в канализацию, прямо не указан.

Есть, конечно, пункт 12.4 Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения оборудования систем отопления, тепло-и холодоснабжения и для отвода конденсата от оборудования систем кондиционирования через гидрозатвор, но установка сплит-системы не является реконструкцией либо перепланировкой жилого помещения. В результате установки сплит-системы общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется.

11.05.2022, 10:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут