Как купить дом находящийся в ипотеке?
Вопрос №19368012
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.05.2022, 12:49
опубликован 11.05.2022, 12:49
Как купить дом находящийся в ипотеке?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никакого разрешения банка не нужно, если покупатель не в ипотеку берет.
Вместе взять справку о сумме полного погашения.
Заключить договор купли-продажи, подписать его.
Оплатить самому за продавца кредит-остаток.
Снять обременение в Росреестре.
Сдать договор в МФЦ.
После регистрации права собственности, оплатить продавцу остаток, получить расписку о полном расчете.
11.05.2022, 13:03
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Ольга! Пока ипотека полностью не оплачена, дом купить невозможно. Так как наложено обременение на дом в силу ипотеки.
11.05.2022, 12:53
Продавец должен обратиться в банк за разрешением. Либо можете совместно посетить банк, если хотите при покупке переоформить ипотеку на себя.
11.05.2022, 12:53
Здравствуйте, Ольга. Договор купли-продажи такого дома отличается лишь тем, что в договоре лучше прописать что продавец предупреждает покупателя о факте ипотеки. В остальном, условия одни и те же. Ипотека при этом сохраняется и новый собственник дома, в случае неисполнения должника по обязательству, обеспеченному ипотекой, рискует своей покупкой.
11.05.2022, 12:54
Здравствуйте, купить дом в ипотеке можно, но есть нюанс: необходимо получить разрешение банка, так как он находится в залоге. Залог дает право банку-кредитору забрать жилплощадь у неплательщика, собственность в залоге у банка получает статус «с обременением».
Вы можете договориться с банком и либо переоформить ипотеку на себя, либо закрыть задолженность при помощи покупной суммы с правом оформления собственности на себя.
11.05.2022, 12:57
Не возможно купить дос.
11.05.2022, 13:37
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли забрать дом при просрочке потребительского кредита, если ипотеку плачу исправно в одном банке?
Условия приобретения дома по военной ипотеке и возможность покупки дома с долевым владением землей
Вопрос - Можно ли продать квартиру военной ипотеки и оформить ее на дом или коттедж?
Раздел имущества при разводе - участие ипотечной квартиры
Ипотека на землю под материнский капитал
Возможно ли конфисковать земельный участок с построенным на нем домом из-за долгов несвязанных с ипотекой
Будет ли поручительство по ипотеке влиять на возможность получения второй ипотеки в полном объеме?
Как получить разрешение органов опеки на покупку жилья меньшей площади при наличии задолженности по ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут