Подлежит ли налогообложению налог на продажу единственного жилья при повышении кадастровой стоимости?

Вопрос №19372713 из г. Самара
опубликован 13.05.2022, 09:51

Платится ли налог налог на продажу единственного жилья. Цены взвинтились. Кадастровая цена жилья возросла. А MIN так и остался 1 млн руб, с которого налог не платится? Мне необходимо купить в другом месте жилье взамен существующего. А если я заплачу налог - я не смогу даже свое жилье вернуть, оно уже не стоит 1 млн.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Раиса Ивановна! Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знать, как давно у Вас в собственности находится данное жилье, на каком основании у Вас возникло право собственности на это жилье (купля-продажа, наследование, дарение, приватизация и пр.), использовали ли Вы ранее имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья.

С уважением,

13.05.2022, 09:59

Благодарю Вас за ответ. Я это знаю...
Купля-продажа 2019 год = в июне 3 года в собственности.
Налоговый вычет был; поэтому неприемлим.
Вопрос был - платится ли налог с продаваемоой недвижимости, если наступает 3 года наличия в собственности..
Добавлю: или он платится с дохода? т.е я купила в 2019 году за 1млн, а продам за 1млн 300тыс - т.е. с 300 тысяч я буду платить налог?
Цены возросли, стоимость кадастровая возросла, а неплата налога только со стоимости 1 млн?
Я продам квартиру, отдам налог, у меня останется 1млн руб = и я не смогу себе ничего купить?
Вот в чем вопрос. А мне срочно нужно переехать! Вопрос жизни и смерти, здоровья точно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шишкин Александр Александрович

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.7 242 отзывa

Добрый день. Начиная с 1 января 2020 г., не облагаются НДФЛ доходы от продажи единственного жилья (квартиры, дома, комнаты, их части или доли), если физическое лицо владело им три года и более, независимо от основания получения права собственности на жилье (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ). Такое послабление действует и в случаях, если продаваемое жилье, находящееся в собственности физического лица, приобретено им до 1 января 2020 г. (Письмо Минфина РФ от 03.03.2020 г. № 03-04-05/15558).

13.05.2022, 09:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! При продаже единственного жилья освобождение от налога наступает в том случае, если жилье находилось в собственности более 3 лет. Если же срок владения жильем менее 3 лет, можно воспользоваться только вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) и пока, к сожалению, эту сумму не увеличили.

13.05.2022, 10:01

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста