Как снести и построить новый дом на земле, не принадлежащей вам - необходимые документы и процедуры.
Вопрос №19380972
из г. Владивосток
опубликован 17.05.2022, 09:15
опубликован 17.05.2022, 09:15
Дом в собственности, а земля нет.
Могу ли я его снести и поставить новый?
Потому что дом стал аварийным, ремонт не вариант.
Если да, то какие документы для этого нужны.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете, пока земля не оформлена на Вас.
17.05.2022, 10:18
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
НЕТ, не можете, т.к. в соответствии с нормой ч. 1 ст.222 ГК РФ:
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
17.05.2022, 09:20
Здравствуйте, Кира!
Сначала определитесь с правами на землю: право собственности, аренда и т.п.
Снос дома необходимо согласовать с органами местного самоуправления, а также решить вопрос об отключении от коммуникаций (вода, электричество, газ и т.д). После сноса пригласить кадастрового инженера, а затем снять дом с кадастрового учета.
Начало строительства также лучше согласовать с органами местного самоуправления. Возможность строительства на земельном участке зависит от его разрешенного использования и др. факторов.
17.05.2022, 09:29
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление земли в собственность после сноса старого дома и постройки нового - потенциальные проблемы и возможные решения.
Процедура перестройки частного дома - необходимость оформления документов и регистрации
Оформление разрешения на строительство нового частного дома на участке, где ранее был снесен старый дом - требования и документы
Я собираюсь приватизировать землю, снести дом и построить новый, но на другом месте.
Вопрос о правах собственников аварийного дома при строительстве нового на соседней земле
Имеется земля и домик (халупа) в собственности. Хочу снести старый дом и построить новый. Какие нужны документы?
Как оформить новый построенный дом - шаги, необходимые документы и места, куда обратиться
В собственности старый дом. Хочу его снести и построить на его месте новый. Какие документы надо для этого оформлять и где?
Требуется ли разрешение на постройку нового дома на участке в Можайском районе и какие документы необходимы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут