Является ли дольщик собственником с момента подписания акта приема-передачи помещения после регистрации ДДУ в Росреестре?

Вопрос №19382653 из г. Москва
опубликован 17.05.2022, 19:37

ДДУ зарегистрирован в Росреестре, между дольщиком и застройщиком подписан акт приема-передачи помещения. Является ли дольщик собственником с момента подписания акт п/п?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый вечер.

Смотря для каких целей считать. Собственность возникла в момент государственной регистрации. Бремя содержания и риск случайной гибели - с момента подписания акта. Срок владения (для течения 5-летнего срока для освобождения от налога при продаже) - с момента полной оплаты дду.

Права и обязанности по дду - с момента его заключения, если в самом дду специально не оговорено, что с момента полной оплаты договор вступает в силу.

17.05.2022, 22:14

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

С момента подписания акта приема передачи ЖП по ДДУ - Вы владеете и пользуетесь ЖП, несете бремя содержания (ст.153 ЖК РФ). "Полное" право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). При этом акт приема - передачи квартиры является одним из оснований для регистрации права собственности.

17.05.2022, 19:48

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте, Оксана!

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации права в Росреестре (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

17.05.2022, 19:52

Спросить юриста