Как продать 1/3 долю в квартире и закрыть свою часть, если родственники не выкупают?
Скажите пожалуйста как продать 1/3 долю в квартире? Как понять чья какая комната? Как закрыть свою часть? Родня выкупать не хочет, с чего начинать?
Добрый день! Прежде всего, нужно либо заключить соглашение с другими собственниками о порядке пользования долями в соответствии со ст. 247 ГК РФ, а если добровольно заключить соглашение не получается, то выделять свою долю придется через суд. Затем нужно уведомить других собственников о предстоящей продаже в порядке ст. 250 ГК РФ. Лучше это сделать через нотариуса, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли у Вас общедолевая собственность на квартиру, то все сособственники имеют права пользоваться всеми помещениями в квартире. Для разграничения прав собственников по использованию помещений необходимо заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой, в котором указать какая из комнат находится в пользовании собственника № 1, какая в пользовании собственника № 2 и какая в пользовании собственника № 3. Санузлы, кухня и коридор остаются в совместном использовании. Однако, для продажи своей доли Вы должны в первую очередь предложить письменно выкупить Вашу долю сособственникам. И только в случае их отказа от выкупа Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Желаю удачи!
СпроситьА это вам на заметку!
Ольга Ивановна г. Старый Оскол
за ответ на вопрос 19387296
Мнение хамки Лигостаевой не спрашивала, Скакуновой огромное спасибо, у нее буду заказывать платно!
Сегодня, 14:34,
Лигостаева Антонина Васильевна
Ответ на отзыв от: Лигостаева Антонина Васильевна
сегодня, 16:40
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 16.04.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 27.04.2022) КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление 2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации либо совершенное публично с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет", или в отношении нескольких лиц, в том числе индивидуально не определенных, - (в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 513-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до семисот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 513-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Да плюс моральный вред от юриста!. Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги
СпроситьНе обязательно закрывать комнату, поскольку продавать вы будете не комнату, а долю в праве собственности. Обращайтесь к нотариусу для высылки собственникам нотариального уведомления о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьПростите пожалуйста ещё раз, скажите родня выкупать не хочет а если продавать чужому человеку какую долю показывать на продаже? Пришла в квартиру например, пришел человек и какой угол показывать? Пол коридора, пол зала или как?)))
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьНикакую. Поскольку доли фактически в квартире не выделены.
Продается доля в праве собственности, а не выделенное помещение в ней.
СпроситьЯвляясь собственником доли в квартире, наряду с родственниками, планирую выкупить дополнительно к своей доле часть квартиры (еще комнату). Где - чья комната?, не определено! Как лучше оформлять сделку?: выкупать долю или как то делить, кому чья комната, а потом уже сделка?
Я владелица 1/2 доли двухкомнатной квартиры (комнаты смежные), лицевые счета разделены, проживать в этой квартире я не собираюсь, но и оставлять другому собственнику 2-х квартиру не хотелось бы, продать, разменять, выкупить его долю собственник не хочет. Скажите пожалуйста могу ли закрыть одну из комнат, имею ли я на это право?
Мне принадлежит доля 1/3 в приватизированной 3-х комнатной квартире (квартира приватизирована на троих). Появилась необходимость продать свою долю. С чего начинать? И как лучше сделать? Продать долю или выделить комнату и продать комнату? Спасибо.
Имею 3/4 доли в 2-х комн. Квартире (обе комнаты по 13 кв.м). 1/4 принадлежит соседу, который занимает и мою долю (1/4), т.е. занимает отдельную комнату в квартире, в другой комнате проживаю я. Сейчас хочу продать всю свою долю. 1/2 могу продать в виде отдельной комнаты, а 1/4 часть которую занимает сосед - проблематично. Он выкупать её у меня не хочет и мне продать свою долю тоже отказывается. Как нужно поступить в данной ситуации? Можно ли через суд обязать соседа выкупить у меня 1/4 долю, которую он занимает или продать мне его долю? Спасибо.
3 года назад состоялся суд и по завещанию были распределены доли в 3-х комнатной квартире основная доля досталась моему мужу, сестра мужа отсудила себе 7,36 доли в квартире это составляет 8 кв.м. эта изолированная комната в квартире, и эту комнату она отсудила в свое пользование. Вопрос? У нас остались 2 смежные комнаты они в долях, в пользование не определены, а лицевой счет полностью оформлен на мужа. Уже 3 года муж полностью оплачивает всю квартиру и ремонт в ней. Сестра мужа не появляется, а когда мы предложили выкупить у нее долю, она сказала цыганам продаст только не нам. Мы с мужем решили продать свою долю. Она у нас тоже не собирается выкупать долю. С чего нам начать чтобы продать свою долю, не хочется продавать дешево, так как квартира находится в центре Самары. С каких документов надо начинать.
У меня с бывшим мужем 3 х комнатная квартира по 1/2 доли в собственности. Я хотела продать свою долю, с чего мне начинать, как действовать по закону. Бывший муж не хочет выкупать мою долю, предлагает копейки за неё 300 тысяч, как мне быть, помогите пожалуйста.
Квартира по завещанию оставлена в равных долях трем наследникам. В квартире 4 комнат. Кто определят где именно чья доля, если один из наследников хочет продать свою долю?
Продается доля в комнате студии. Комната студия изолирована. Раньше это была однокомнатная квартира, из которой сделали две комнаты студии с отдельными входами и санузлами. Комната студия продается как доля. Скажите, пожалуйста, если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? Тогда какая может быть доля? И вообще законно ли это? Спасибо.
Ситуация такова отец хочет продать свою долю в квартире он владеет 1/4 частью, остальные доли у моего племянника 15 лет, племянница 14 лет и на моей дочери. Я хочу выкупить долю отца на мат. капитал. Жилья своего не имею. Как правильно поступить и с чего начинать. Спасибо.
Большая часть квартиры моя. Квартира трёхкомнатная и племянник тёти хочет, чтобы суд определил какая комната является его. Продавать свою долю не хочет ни в каком случае! Но я хочу продать свою долю, как свою квартиру, и затем отдать ему деньги за его долю (7/24). Что посоветуете сделать в этом случае? Заранее спасибо!