Как исправить ошибку в договоре купли-продажи и получить право на долевую собственность на нежилое помещение?
398₽ VIP
В договоре купли-продажи написано в браке, хотя я не в браке. Техническая ошибка, собственность долевая на нежилое помещение. Что мне делать? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
По сути это ничего не меняет.
Даже если в договоре купли-продажи и указано, что Вы в браке, но в действительности Вы в браке на момент заключения данного договора не состояли, то каких-либо последствий, предусмотренных, в частности, статьей 35 Семейного кодекса РФ, не будет.
Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ:
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В Вашем же случае предъявлять требования просто будет некому.
Спросить
Здравствуйте. Вы волнуетесь, что будут проблемы при действиях с недвижимостью? Так если понадобится возьмите справку в ЗАГС о том, что вы не связаны узами брака. Если ДКП составлен с соблюдением норм 550 ГК РФ, то Сделку договора купли-продажи признать недействительной по указанному вами факту нельзя. (167 ГК РФ)
Спросить
Не понятно, какое значение имеет написанное и зачем это там вообще написано? Формально могут после потребовать нотариального согласия на сделку по отчуждению этого имущества мнимого супруга - ст. 35 СК РФ.
Есть смысл обратиться к регистратору и исправить ошибку сейчас.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 9. Реестр прав на недвижимость.
Спросить
Юлия, здравствуйте!
1. Данная техническая ошибка в будущем никак не отобразиться на сделках, вам не о чем переживать.
Вносить изменения или нет - это ваше право.
Необходимости нет.
2. Чтобы не вносить изменения, закажите уже сейчас справку из ЗАГС о том, что вы не в браке, приложите к договору купли-продажи, чтобы не потерять.
3. Данная ошибка не является основанием признать договор недействительным (ст.166 ГКРФ).
Всех благ вам!
Спросить
Юлия Здравствуйте!
1. Если есть возможность, то Вам следует внести изменения в ДКП, так как в действительности потом при продаже недвижимости, покупатель может не понять, и понятно что будет требовать согласие супруга на продажу п. 3 ст. 35 СК РФ. Я так полагаю у Вас сделка проходила с участием нотариуса, поэтому обратитесь и требуйте исправить бесплатно!
2. Если нет возможности, то Вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа и написать заявление о выдачи справки о том, что Вы не состоите в браке, далее к Договору купли-продажи прикрепите.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Нежилое помещение собственность. Оказалось, что коридоры и т.д. помещения общего пользования в собственности 3 го лица. Знала бы не купила помещение. 3 лет не прошло. Как расторгнуть договор купли - продажи вернуть помещение продавцу, себе деньги - введена в заблуждение при заключении договора купли - продажи?
Нежилое помещение, долевая собственность ½, ¼ , ¼, если судом будет определен порядок пользования помещением, но собственник ¼ доли, категорически против (не дает согласие) сдачи в аренду помещения, определенного мне судом, что делать?
Я в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?
Хочу приобрести нежилое помещение у застройщика, как физ лицо.
Застройщик предлагает договор ДДУ по 214 ФЗ,а я сам после сдачи дома буду получать собственность на нежилое помещение.
Какие документы мне должен предоставить застройщик для оформления договора купли продажи.
Заранее спасибо!
Юр лицо владеет нежилым помещение, собственность. Хочет продать нежилое помещение физ лицу
Может ли в нотариальном договоре купли-продажи быть указана инвентаризационная стоимость имущества (нежилого помещения), а не кадастровая.
Заранее благодарю.
Ошибка в договоре купли продажи. Муж в автосалоне купил машину б.у.на следующий день обнаружил ошибку в договоре купли продажи, а именно там вместо хэтчБЕКа написано хэтчБУК. является ли эта ошибка критичной и поставят ли нас на учет? Просто мы покупали машину в другом городе (300 км) ехать далеко. Заранее огроменное спасибо.
Я хочу купить магазин это нежилое помещение, в свидетельстве о собственности указано магазин, назначение нежилое, как правильно выбрать договор купли-продажи, как он должен называться договор купли продажи магазина или нежилого помещения?
По договору купли продажи нежилого помещения и регистрации права собственности Покупателя на продаваемое нежилое помещение, оплачивает Покупатель?
Я заключила договор купли-продажи нежилого помещения, в течении какого времени мне нужно оформить право собственности на нежилое помещение? Договор сторонами подписан 20 мая.
Зарегистрировали договор купли-продажи!
В договоре купли-продажи ошибка в паспортных данных оказалась, в свидетельств ошибки нет!
Что делать?
