Возможно ли переключение коммерческого помещения на общедомовые коммуникации в многоквартирном доме?

Вопрос №19395992 из г. Пермь
опубликован 23.05.2022, 19:30

Можно ли в многоквартирном доме законно переключить коммерческое помещение с коммуникаций (хол., гор. вода, канализация) предназначенных только для этих помещений на общедомовые (квартирные) коммуникации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Марина!

Не очень понятно кто хочет переключит.

Если Вы посторонний человек, не собственник этого помещения, то не сможете.

Если Вы собственник помещений, то теоретически можно.

Но практически - нереально.

Т.к. надо проводить общее собрание и на нем принимать такое решение (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).

При этом надо сделать проект.

Поэтому весьма маловероятно, что это случится.

23.05.2022, 19:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8381 отзыв

Можно переключить, если для этого нет других препятствий.

В жилом доме выделенных коммуникаций для коммерческих помещений вообще не должно существовать, они не предусмотрены законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

23.05.2022, 19:41

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40165 отзывов

Здравствуйте, Марина! Если коммерческое помещение в частной собственности, то без согласия собственника этого помещения нет. А для переключения на общедомовые коммуникации нужно общее собрание собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). И понадобится план-проект, на основании которого планируется переустройство, чтобы его узаконить и только потом делать. А так ничего невозможного нет.

23.05.2022, 19:45

Спросить юриста