Дольщикам предлагают согласиться на исполнение обязательств без новых сроков и ответственности - куда катится рынок жилья?

В 2007 г. заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома между инвестором и дольщиком-соинвестором. Срок исполнения - I полугодие 2009 г. Инвестор обязательства до настоящего времени не исполнил, объявлен банкротом.

Застройщик изъявил желание взять на себя все обязательства по окончанию строительства жилого дома и обеспечить дольщиков квартирами. В связи с этим последним было предложено обратиться с заявлением о подписании договора о перемене лиц в обязательстве. Что дольщиками и было сделано.

Однако, вместо договора о перемене лиц в обязательстве дольщикам разослали (неофициально: скинули по электронке) проект соглашения о порядке исполнения обязательств. В указанном соглашении вызывают сомнение следующие пункты:

1. Участник долевого строительства подтверждает отсутствие у него морального ущерба и финансовых претензий в связи с неисполнением условий о сроке исполнения договора.

2. Стороны определили, что Квартира считается готовой к передаче при условии выполнения следующих работ:

- установка оконных блоков;

- монтаж стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации (без установки сантехнического оборудования);

- монтаж системы отопления (без окраски приборов и трубопроводов).

3. Настоящее Соглашение содержит весь объем достигнутых между Сторонами соглашений, составлено в трех идентичных экземплярах равной юридической силы.

При этом в данном соглашении отсутствуют новые сроки окончания строительно-монтажных работ и ответственность за нарушение условий соглашения. Кроме того в п. 2 указано только 3 вида работ, после выполнения которых квартира считается готовой к сдаче, вместо 7 видов, предусмотренных договором инвестирования в строительстве жилого дома.

Боюсь подписывать предложенное Застройщиком соглашение на таких условиях. Не подписывать тоже боюсь, так как вообще могу остаться без квартиры и без денег? Подскажите, пожалуйста, что делать?