Скажите, если получали налоговый вычет за строительство дома, можно ли получить вычет за покупку квартиры?

Согласно пп.1 п.3. ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

Следовательно, НК РФ предусмотрено единождное получение налогоплательщиком налогового вычета в предельном размере 2 млн. руб., и если Вы воспользовались имущественным вычетом в меньшем размере при строительстве дома, за Вами остается право при исчислении налогооблагаемой базы по НДФЛ использовать его до максимального предела при покупке квартиры. Один ньанс, что данная редакция НК РФ распространяется на правоотношения возникшие с 2014 г. Если Вы начали использовать свое право на вычет ранее, вычет на второй объект недвижимости даже при неиспользованной предельной сумме в 2 млн. руб. будет не положен.