Чья доля? Как разделить выручку от продажи квартиры при браке

Question

Совместно нажитое ли? 
Ситуация: я (жена) и муж.
В 2015 году (до брака) произошла приватизация квартиры, в результате которой я получила 1/4 долю в общедолевом имуществе.
В 2019 году я вышла замуж.
Сейчас необходимо продать эту квартиру. Вопрос: деньги, вырученные от продажи будут считаться совместно нажитым имуществом?
После продажи необходимо будет купить недвижимость. Хочу наличные деньги передать маме, чтобы она купила квартиру. Как лучше сделать маме при покупке-продаже: составлять договор о покупке в пользу третьего лица (то есть меня)? Или купить на себя и после — оформить завещание/дарственную? При каких вариантах имущество не будет считаться совместно нажитым.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Деньги вырученные при продажи приватизированной квартиры не будут совместно нажитыми, поскольку квартира эта не является совместно нажитым имуществом. Поэтому неважно, как вы будете передавать эти деньги. 
Ну а мама может купить квартиру и оформить завещание на ваше имя, либо подарить вам квартиру при жизни и она также не будет являться совместно нажитым имуществом. Вариант с завещанием рисковый, поскольку вы можете уйти из жизни раньше мамы и если есть другие наследники, то могут быть проблемы.

Монько Cергей Васильевич · Answer

Добрый день! Деньги вырученные от продажи квартиры не будут считаться совместной собственностью. После продажи квартиры Вы можете приобрести другую самостоятельно за счет вырученных средств от продажи вашей доли. А если их недостаточно, недостающие средства вам может передать по договору дарения мама. Вы приобретаете новую квартиру, и она находится у Вас в личной собственности.

Ковалева Татьяна Александровна · Answer

Добрый вечер!
1. Нет, не будет считаться совместно нажитым.
2. Не оформляйте на себя - оформите на маму и пусть она вам потом ее подарит, тогда вы точно будете спокойны - делиться при разводе эта квартира не будет.
Удачи вам)

Рощина Юлия Геннадиевна · Answer

В дополнение к данным ответам посоветую ещё - можно составить с мужем договор о разделе имущества, где договорится, что не только то, что до свадьбы или на момент сегодняшний, но и на будущее, к примеру, купленная квартира на деньги от продажи того-то, будет принадлежать жене.
То есть у некоторых создаётся неверное представление, что все, что куплено в браке, это все совместно нажитое и все делится пополам. Добавление-... Если иное не установлено договором...
Будут вопросы, обращайтесь.

Чья доля? Как разделить выручку от продажи квартиры при браке

Похожие вопросы

Вопросы по оформлению денег от мамы и правовому статусу новой квартиры после брака.

Влияние продажи старой квартиры на статус нового жилья при совместном приобретении в браке

Оформление доли в квартире - является ли совместно нажитым имуществом?

Вопрос о статусе квартиры, приобретенной по ДДУ одним из супругов после регистрации брака и передачи имущества после развода

Вопрос: эта квартира будет считаться общим нажитым имуществом супругов или нет?

Влияние брака на право собственности на квартиру и приобретение новой

Как определить какое имущество попадает под определение «совместно нажитого имущества», и какое не попадает под это определение?

Правовые аспекты приобретения новой квартиры после продажи приватизированного жилья в браке

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59