Оспаривание завещания - какие последствия для новых владельцев дома и земли?

Question

Вопрос про запутанное наследство:

От бабушки (умерла в 2002 г.) было 2 завещания на ее собственность (дом и землю) - №1 на внука (от младшей дочери) и №2 на сына (один сын), по последнему завещанию сын вступил в наследство в 2005 г. 

Затем, старшая дочь умершей отсудила у брата свою обязательную долю. Получилось общедолевое владение (сын и старшая дочь умершей). 
Затем, старшая дочь умерла и за ней унаследовала ее долю ее дочь. 
Получилось долевая собственность уже дяди и племянницы.
Они продают этот дом и землю другим людям.

Теперь внук бабушки от младшей дочери на кого было завещание №1, хочет обратится в суд, сделать графологическую экспертизу и признать завещание №2 недействительным (шансы есть, подпись на завещании №2 действительно отличается и это видно, завещания были сделаны с разницой в 2 месяца).
То, что подпись поддельная он обнаружил это еще в 2012 году, писал в прокуратуру в том же году, но делу ход не дали, просто отписались. Теперь он хочет обратиться в суд. 
Представим, что он доказал подделку подписи.

Если он оспорит завещание №1, какие последствия для того человека который купил этот дом и землю. 
Сделку признают не действительной?
Заранее спасибо.

Мурзич Светлана Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. Если внук обратится в суд с таким иском, то в первую очередь встанет вопрос о пропуске срока исковой давности, он составляет 3 года. С 2012 года прошло уже 10 лет. Маловероятно, что он оспорит это завещание по срокам давности, о чем должен заявить в суде ответчик, это обязательное условие. Но даже если вдруг теоретически внук оспорит это завещание, то у покупателей дома и земли есть шанс признать себя добросовестными приобретателями и не потерять это имущество. Чтобы оценить все эти шансы, нужно знать ситуацию более конкретно.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Ситуация весьма сложная, со многими невыясненными обстоятельствами, которые следует оспаривать в разных судопроизводствах. 
 ПОЭТОМУ обращайтесь с конкретикой в личные сообщения - на платной основе.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! В данном случае пропущен срок исковой давности по оспоримым сделкам (ч. 2 ст. 181 ГК РФ), он составляет 1 год с момента, когда истец узнал об обстоятельствах, которые ставят сделку под сомнение. Поэтому, если внук подаст иск в суд, нужно подать заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, и дело должно быть прекращено.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Человек, купивший дом, должен участвовать в деле имеет право заявить о сроке исковой давности. Обращаться в суд нужно было раньше.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Elena · Answer

Если он оспорит завещание №1, какие последствия для того человека который купил этот дом и землю.

Оспаривание завещания - какие последствия для новых владельцев дома и земли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как дочь может помешать внучке принять наследство от бабушки и какова ее роль в данной ситуации?

Оспорение завещания и признание сделки купли-продажи недействительной - отец, наследство и суд

Наследство умершей бабушки - искать завещание или применять обязательную долю?

Изменение правил - больше нельзя указывать внуков в завещании?

Оспаривание завещания внуком - сроки и меры предосторожности при оформлении купли-продажи дома

Какие шансы и есть ли они вообще у брата дочери бабушки отсудить половину квартиру и оспорить завещание в суде?

Может ли это являться причиной признания завещания недействительным?.

Необходимость выдачи дубликата завещания наследникам или их наследникам - объяснение и комментарии к закону.\n2.

Как определить судьбу наследства - найдет ли внук завещание оставленное бабушкой или получит его сын-алкоголик?

Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59