Неожиданная подробность при покупке дачи - долги и наследство

Вопрос №19438949 из г. Самара
опубликован 09.06.2022, 17:49

При покупке дачи возникла неожиданная подробность. Дача будет приобретаться у собственников, которые вступили в наследство от 1 бывшей хозяйки. Бывшая хозяйка была пенсионеркой. Когда-то дача была 6 соток, но потом стала 10 соток. Насколько мне известно, не облагается налогами только 6 соток. По словам наследников налог на дачу не платился никогда. Вопросы: 1. Вероятнее всего, что на 4 сотки уже накопился приличный долг? 2. Когда наследники вступят в наследство - долг перейдёт им? 3. Каковы риски эту дачу приобретать? Те самые долги перейдут на покупателя или останутся на наследниках? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В любом случае покупатель дачи не будет нести никакой ответственности за неисполнение налоговых обязанностей прежними собственниками (в данной ситуации - даже не продавцом, а правопредшественником продавца). У продавцов также нет оснований для беспокойства, если только задолженность наследодателя не была подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Да и коль скоро прежняя собственница участка была пенсионеркой, 0,3% кадастровой стоимости 4 соток в год - это не такая большая сумма в конечном итоге.

Тут обратить внимание надо, прежде всего, на то, зарегистрировано ли право собственности у продавцов и насколько границы участка по документам совпадают с границами существующими (в частности, каким образом из 6 соток получилось 10). Вот это действительно важно в данной ситуации.

С уважением,

09.06.2022, 18:07

Огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут