Неожиданная подробность при покупке дачи - долги и наследство
Вопрос №19438949
из г. Самара
опубликован 09.06.2022, 17:49
опубликован 09.06.2022, 17:49
При покупке дачи возникла неожиданная подробность.
Дача будет приобретаться у собственников, которые вступили в наследство от 1 бывшей хозяйки. Бывшая хозяйка была пенсионеркой.
Когда-то дача была 6 соток, но потом стала 10 соток. Насколько мне известно, не облагается налогами только 6 соток.
По словам наследников налог на дачу не платился никогда.
Вопросы:
1. Вероятнее всего, что на 4 сотки уже накопился приличный долг?
2. Когда наследники вступят в наследство - долг перейдёт им?
3. Каковы риски эту дачу приобретать? Те самые долги перейдут на покупателя или останутся на наследниках?
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! В любом случае покупатель дачи не будет нести никакой ответственности за неисполнение налоговых обязанностей прежними собственниками (в данной ситуации - даже не продавцом, а правопредшественником продавца). У продавцов также нет оснований для беспокойства, если только задолженность наследодателя не была подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Да и коль скоро прежняя собственница участка была пенсионеркой, 0,3% кадастровой стоимости 4 соток в год - это не такая большая сумма в конечном итоге.
Тут обратить внимание надо, прежде всего, на то, зарегистрировано ли право собственности у продавцов и насколько границы участка по документам совпадают с границами существующими (в частности, каким образом из 6 соток получилось 10). Вот это действительно важно в данной ситуации.
С уважением,
09.06.2022, 18:07
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут
1. Да.
2. Перейдет.
3. Не должны. Но лучше все документы любому юристу показать, прежде чем покупать.
С уважением.
09.06.2022, 17:57
Оценка автора вопроса:
Кратко и по делу. Спасибо большое!
Здравствуйте! Долг переходит на наследников наследодателя в размере не более стоимости унаследованного имущества.
Долги по уплате налогов останутся на наследниках. На Вас при покупке недвижимости они не перейдут.
О наличии долгов можете узнать на сайте ИФНС по номеру.
09.06.2022, 18:10
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
983
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Самара
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?
Наследство после отца - долги, дача и квартира. Что делать, если доли стоят дешевле?
Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка
Претензии по наследству - могут ли судом признать недействительным завещание и сделку с покупкой дачи?
Как оформить на себя заброшенную дачу, наследники которой не заинтересованы?
Возможность оформления дачи как собственности после смерти первого владельца
Сестра покойной хозяйки дачи подает в суд на возврат недвижимости после прошедших 9 лет
Раздел наследства - возможно ли сделать его поэтапно?
Вопрос о переходе финансовых долгов мамы при оформлении наследства на дачу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут