Неожиданная подробность при покупке дачи - долги и наследство

Question

При покупке дачи возникла неожиданная подробность.
Дача будет приобретаться у собственников, которые вступили в наследство от 1 бывшей хозяйки. Бывшая хозяйка была пенсионеркой.
Когда-то дача была 6 соток, но потом стала 10 соток. Насколько мне известно, не облагается налогами только 6 соток.
По словам наследников налог на дачу не платился никогда.

Вопросы:
1. Вероятнее всего, что на 4 сотки уже накопился приличный долг?
2. Когда наследники вступят в наследство - долг перейдёт им?
3. Каковы риски эту дачу приобретать? Те самые долги перейдут на покупателя или останутся на наследниках?

Спасибо.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В любом случае покупатель дачи не будет нести никакой ответственности за неисполнение налоговых обязанностей прежними собственниками (в данной ситуации - даже не продавцом, а правопредшественником продавца). У продавцов также нет оснований для беспокойства, если только задолженность наследодателя не была подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Да и коль скоро прежняя собственница участка была пенсионеркой, 0,3% кадастровой стоимости 4 соток в год - это не такая большая сумма в конечном итоге. 
Тут обратить внимание надо, прежде всего, на то, зарегистрировано ли право собственности у продавцов и насколько границы участка по документам совпадают с границами существующими (в частности, каким образом из 6 соток получилось 10). Вот это действительно важно в данной ситуации.
С уважением,

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

1. Да.
2. Перейдет.
3. Не должны. Но лучше все документы любому юристу показать, прежде чем покупать.
С уважением.

Козлов Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Долг переходит на наследников наследодателя в размере не более стоимости унаследованного имущества.
Долги по уплате налогов останутся на наследниках. На Вас при покупке недвижимости они не перейдут.
О наличии долгов можете узнать на сайте ИФНС по номеру.

Санёк · Answer

И вопрос: можно ли узнать, что на земельном участке налоговая задолжность и её размер?
Достаточно ли для этого её кадастрового номера?

Неожиданная подробность при покупке дачи - долги и наследство

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Как разделить наследство - автомобиль или дача? Вопрос ипотеки при отказе от доли

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Наследство после отца - долги, дача и квартира. Что делать, если доли стоят дешевле?

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Претензии по наследству - могут ли судом признать недействительным завещание и сделку с покупкой дачи?

Как оформить на себя заброшенную дачу, наследники которой не заинтересованы?

Возможность оформления дачи как собственности после смерти первого владельца

Сестра покойной хозяйки дачи подает в суд на возврат недвижимости после прошедших 9 лет

Раздел наследства - возможно ли сделать его поэтапно?

Вопрос о переходе финансовых долгов мамы при оформлении наследства на дачу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59