Опасность доверия риелтору - как мы потеряли 240000 при оформлении ипотеки

Question

Раз*ясните пожалуйста такую ситуацию: оформлена ипотека через услуги риелтора, риелтор полностью распоряжался нашими документами и как оказалось деньгами🤷‍♀️дело в том, что в договоре купли продажи указана одна сумма (меньше, чем кредитные средства, взятые у банка, разница составила 240000) указывали риелтору, что будет маткапитал, как первоначальный взнос! Но в результате, маткапитал не прошел, как первый взнос, ни какой либо расписки на эту разницу в 240000 мы не увидели🤷‍♀️теперь мы сами подали заявление в пенсионный фонд, чтобы перевели маткапитал в банк для погашения части ипотеки😔подскажите, можно ли законно ознакомится со всеми поданными документами в банк при подписании кредитного договора? В частности расписками? Вот что называется доверься слепо риелтору☹️

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

У банка нет обязанности представлять Вам все документы для ознакомления, в отличие от риелтора. Согласно ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы можете обратиться и в банк и Росреестр и уточнить какие документы были представлены и вам предоставят их копии в течение 30 дней в соответствие с ФЗ-59

Козлов Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Риэлторам слепо доверять нельзя! И вообще не стоит им доверять. Вы имеете право ознакомиться со всеми документами. Также имеете право подать на риелтора заявление в полицию о привлечении его к ответственности за мошенничество. Также имеете право подать жалобу прокурору на его действия. Согласно ст. 10 ФЗ О прокуратуре прокурор должен отреагировать и кому либо поручить проведение проверки!
Потом скорее всего придется судиться с риэлтором. На платной основе любой адвокат сайта Вам поможет. Расходы на адвоката потом тоже можно взыскать с риэлтора.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, это только значит, что сделка состоялась, но она возможна и в том случае, если деньги не в полном объеме переданы, но для этого нужно истребовать договор и ознакомиться с порядком расчетов в договоре.

Опасность доверия риелтору - как мы потеряли 240000 при оформлении ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Схема мошенничества с продажей квартиры - риелтор подставил собственника и получил деньги свыше суммы в договоре

Вопрос о времени оплаты услуг риелтора при покупке квартиры по ипотеке без его участия

Когда следует платить риелтору 25 тыс. рублей за услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры на вторичном рынке?

Нужно ли давать аванс и платить за услуги риелтора до заключения сделки по покупке квартиры?

Моей подруге грозит потеря дома, так как риелтор не передал продавцам деньги

Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства

Родственники стали жертвами аферы черного риэлтора - Как вернуть потерянные деньги?

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Задолженность за капитальный ремонт в купленной в ипотеку квартире - возможности и действия для решения ситуации

Нужны ли услуги риэлтора при продаже комнаты и взятии ипотеки? Риски и обязанности при продаже без посредника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59