Перепланировка земельного участка - что делать, если сервитут на проезд не соблюден?

Вопрос №19457049 из г. Орёл
опубликован 16.06.2022, 12:52

У меня такая ситуация: При продаже земельного участка продавец подписал с собственниками других участков сервитут на предоставление мне проезда к моему участку через два больших участка. Потом при межевание вынесли дорогу, но забыли вынести дорогу до моего участка. Собственница того участка через который должна была пройти дорога к моему участку сказала что всё решит и оформит документы, но потом она умерла, а родственники, которым перешел участок отнекиваются, что мы не знаем ничего. Как мне быть в данной ситуации, если судиться есть вариант того, что я выиграю дело? В сервитуте прописано что его регистрировать не нужно и проезд предоставляется на бессрочной основе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арабачян Роман Борисович

Юрист Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Интересный вопрос.

Сервитут подлежит госрегистрации.

Попробуйте для начала обратиться с заявлением о регистрации в порядке ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если будет отказ, то можно попробовать подать заявление в суд о государственной регистрации сервитута в связи с уклонением наследников от регистрации сервитута (п. 1 ст. 6, ст. 551 ГК РФ, п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Но не факт что сработает.

16.06.2022, 13:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13624 отзывa

В сервитуте прописано что его регистрировать не нужно и проезд предоставляется на бессрочной основе.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

16.06.2022, 12:58

Спросить юриста