Задолженность по ипотеке - что делать, если департамент взыскания требует погасить долг и грозится судом?

Вопрос №19458278 из г. Москва
опубликован 16.06.2022, 18:50

Question

Сегодня звонилт из Департамента взыскания, просили погосить долг по задолженности до завтра, около 4 месяцев не было возможности платить ипотеку, либо они подают в суд и расторгают договор, что делать? Есть вторая квартира, тоже в ипотеку, могут ли забрать нашу квартиру.

Букатина Юлия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.

Наиболее простой случай, когда должнику точно придется расстаться со своим недвижимым имуществом, - наличие обременения в виде залога (ипотеки). Это прямо следует из положений п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 2 ст. 6, п. 1 ст. 50 и п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Это подтверждается в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 80-В 12-2. В нем сказано, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по соответствующему договору, так и в случаях, когда обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) имеет место в силу закона; при этом тот факт, что указанное имущество является единственным жильем должника и членов его семьи, совместно проживающий в таком помещении, не играет в данном случае никакой роли.

Геренко Григорий Владимирович · Answer

Забрать могут, но по решению суда.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Диана, разумеется, могут, ведь смысл ипотеки именно в том, чтобы можно было забрать квартиру в качестве обеспечения кредита.
Надо рассматривать возможность просить отсрочку на основаниях предусмотренных договором или законом.
Например, Закон № 80712-8 предусматривает введение в России кредитных каникул до 30 сентября 2022 года. До этого срока Вы можете подать в банк заявление с просьбой об отсрочке выплат по кредиту на срок до шести месяцев. При этом сам договор о кредите должен быть заключен до 1 марта 2022 года. Получить льготу можно, если Ваш доход сократился более чем на 30 процентов за месяц. 
Каникулы можно оформить, если кредит по ипотеке составляет не более 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге, Дальневосточном федеральном округе и Московской области, не более 4,5 миллиона рублей в Москве, и не более 2 миллионов рублей в остальных регионах. Максимальный размер по автокредитам — 600 тысяч, по потребительским займам для граждан — 250 тысяч рублей, а для ИП — 300 тысяч, по кредитным картам — 100 тысяч рублей.

Задолженность по ипотеке - что делать, если департамент взыскания требует погасить долг и грозится судом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как поступить, если застройщик предлагает забрать деньги за квартиру позже из-за налогов

Как не выплатить ипотеку - история с двумя квартирами и материнским капиталом

Вопросы о возможной судьбе квартиры после развода, правах прописанных в ней лиц и приставах

Возможность возврата денег за капитальный ремонт при продаже ипотечной квартиры

Возможно ли погасить ипотеку с помощью продажи доли в квартире и оформить ее на ребенка-инвалида?

Что будет с долей в квартире, если не выплачивать ипотеку?

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

Уведомление о государственной регистрации ограничения права на квартиру - последствия и дальнейшие действия

Как продать квартиру, купленную под материнский капитал, и погасить часть ипотеки?

Ответственность за не погашенную ипотеку при продаже квартиры - последствия, которые ждут продавца и созаемщиков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59