Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при получении доли квартиры по Соглашению об отступном?

Вопрос №19465693 из г. Москва
опубликован 19.06.2022, 17:06

Question

Перерыла весь интернет, не могу найти ничего по этой теме.
Доля квартиры получена по Соглашению об отступном (за долги). 
Получатель доли, он же кредитор, может получить по приобретенному имуществу имущественный вычет по НДФЛ? (который на сумму до 2 млн р).
Рядовые сотрудники ИФНС мне говорят по разному, к начальству не прорвешься.

Шинёв Вадим Германович · Accepted Answer

Интересный вопрос. С моей точки зрения расходы безусловно есть. Но, вопрос какие документы предоставить в подтверждение, что они действительно понесены. НК говорит о квитанциях и т.п., их у вас по отступному нет, да и не должно быть. Получается необходимо показать налоговой реальность предоставления займа (договор займа, расписки, банковские переводы) или что там было. Вот здесь то у наших налоговиков мозги и заклинит.
Кроме того возникает вопрос эквивалентности, могли отдать долю которая стоит больше, а может меньше долга.
А есть и такое мнение суда, правда суд Пермского края:
...сумма в размере... рублей, по сути, является не расходом по приобретению Я.А.В. объектов недвижимости, впоследствии проданных Т., а является возвратом заемных средств по договору займа. В данном случае заем возвращен не денежными средствами, а недвижимым имуществом, что соответствует положениям гражданского законодательства, но не является основанием для предоставления Я.А.В. имущественного налогового вычета в сумме... рублей, поскольку затраты на приобретение недвижимого имущества фактически заявителем понесены не были.

Удалено · Answer

Да, может, если раньше не получал вычет.
Он становится собственником жилья. И не важно как собственник получил долю в квартире.
При этом, считаться будет и сумма займа и процентов по нему.

Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при получении доли квартиры по Соглашению об отступном?

Похожие вопросы

Вопрос о воспользовании имущественным вычетом при отсутствии получения денежных средств

Какие документы нужно предоставить и нужно ли платить НДФЛ с вычетом?

Пенсионер получает 1 млн руб за продажу своей доли в квартире и интересуется о сумме НДФЛ и имущественном вычете

Необходимо ли платить НДФЛ при наличии имущественного вычета?

Я купила комнату за 1 млн. рублей в коммунальной квартире.

Возможен ли получение имущественного вычета при приобретении доли в приватизированной квартире у бывшего супруга

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Возможность получения имущественного вычета при покупке второй доли квартиры - история и вопросы

Ладно - мы признали долг, платим по нему, но отдайте отступное...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59