Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ при получении доли квартиры по Соглашению об отступном?

Вопрос №19465693 из г. Москва
опубликован 19.06.2022, 17:06

Перерыла весь интернет, не могу найти ничего по этой теме. Доля квартиры получена по Соглашению об отступном (за долги). Получатель доли, он же кредитор, может получить по приобретенному имуществу имущественный вычет по НДФЛ? (который на сумму до 2 млн р). Рядовые сотрудники ИФНС мне говорят по разному, к начальству не прорвешься.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шинёв Вадим Германович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.8 145 отзывов

Интересный вопрос. С моей точки зрения расходы безусловно есть. Но, вопрос какие документы предоставить в подтверждение, что они действительно понесены. НК говорит о квитанциях и т.п., их у вас по отступному нет, да и не должно быть. Получается необходимо показать налоговой реальность предоставления займа (договор займа, расписки, банковские переводы) или что там было. Вот здесь то у наших налоговиков мозги и заклинит.

Кроме того возникает вопрос эквивалентности, могли отдать долю которая стоит больше, а может меньше долга.

А есть и такое мнение суда, правда суд Пермского края:

...сумма в размере... рублей, по сути, является не расходом по приобретению Я.А.В. объектов недвижимости, впоследствии проданных Т., а является возвратом заемных средств по договору займа. В данном случае заем возвращен не денежными средствами, а недвижимым имуществом, что соответствует положениям гражданского законодательства, но не является основанием для предоставления Я.А.В. имущественного налогового вычета в сумме... рублей, поскольку затраты на приобретение недвижимого имущества фактически заявителем понесены не были.

19.06.2022, 22:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Да, может, если раньше не получал вычет.

Он становится собственником жилья. И не важно как собственник получил долю в квартире.

При этом, считаться будет и сумма займа и процентов по нему.

19.06.2022, 17:25

спасибо большое...ну не совсем "неважно" уж, при дарении то нельзя вычет получить и наследовании

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста