Проблемы с отоплением и гнилыми трубами - жильцы 16-этажного дома в Москве требуют утепление фасада и замену труб

1. Да, именно Роспотребнадзор имеет аппаратуру и может провести необходимые замеры Не летом, полагаю всё же...

2. Любой - даже мало понимающий в сути вопроса - предложит измерять при минусовых температурах.

3. Вам пора общее собрание собирать и УК строже контролировать - через ГЖИ и т.д. Самим придётся вникать и бороться за свои права!

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Думать и смене УК в том числе, хотя кругом масса жуликов...

Про кворум - читайте -

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ссылка -

www.consultant.ru

4. Тут ситуация такая - каждый сам решает как ему бороться за свои права И один может заняться, хотя это сложнее, чем группой хотя бы из 3-10 активных и порядочных граждан.

Про температуру в своей квартире - сугубо Вы можете бороться.

Поизучайте и действуйте!

Как указано в п.15 Приложения 1 Правил 354, нормативная температура воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – 31°С и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20 °С (в угловых комнатах +22 °С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2014).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Вот ещё полезная ссылка -

www.garant.ru

Наталья, добрый день.

1. Правильно понимаете, что можно подать заявление /жалобу в Роспотребнадзор.

Стоит сразу отметить, что Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"

Установлено, что проведение запланированных на 2022 год контрольных мероприятий допускается только в определенных случаях в рамках санитарно-эпидемиологического контроля (надзора), пожарного надзора, надзора в области промышленной безопасности, а также государственного ветеринарного контроля (надзора).

Кроме того, документом определены исключительные основания проведения в 2022 году внеплановых контрольных мероприятий и проверок, в числе которых - непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства и непосредственная угроза возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Можете в жалобе сослаться на тот текст, что я выделила жирным. Внепланово проверку проведут.

_______

2. Где глава Управы нашёл это Положение или условие? Задайте ему встречный вопрос. Основной документ СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», действует.

3. Основанием для проведения капитального ремонта фасада с утеплением будет решение общего собрания собственников, принятое собственниками, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего количества собственников. Решение может быть принято в любой момент. Голосуют собственники

Стоит отметить, что собственники могут воспользоваться правом, предоставленным Жилищным кодексом РФ и ст. 31 указанного регионального закона. Выполнив работы без привлечения бюджетных средств и средств регоператора капремонта до наступления срока, установленного региональной программой, вы сможете получить зачет стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

pravo.rg.ru

4.Добиться результата можно, только время на все надо и силы.

Обращение в Администрацию президента РФ онлайн с подписями отправьте, что нужно сделать конкретно Вашему дому. Надо быть активным и не опускать руки.

_______

С уважением.

Добрый день, Наталья! У Вас довольно сложная правовая ситуация, требующая более детального изучения всех обстоятельств и документов. Вместе с тем, постараюсь по пунктам ответить на Ваши вопросы:

1. В соответствии с законодательством РФ Роспотребнадзор в зимнее время года может произвести все необходимые в Вашем случае замеры с использованием специального оборудования, выдав Вам по их результатам официальное заключение, которое Вы в дальнейшем сможете использовать в суде и в других государственных инстанциях. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определяет температуру в жилых помещениях. В соответствии с п.15 Приложения данного документа, нормативная температура воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – 31°С и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20 °С (в угловых комнатах +22 °С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2014).

2. По объективным техническим причинам для установления действительного промерзания стен температуру можно измерить только в холодное время года при определенной минусовой температуре, так что глава управы в данном случае прав.

3. Вы можете контролировать действия правления, в частности через общее собрание собственников помещений. Статья 44 Жилищного кодекса РФ предоставляет данному коллективному органу самоуправления домом довольно широкие полномочия, в том числе связанные с переизбранием правления и решением внутридомовых вопросов. Также влиять на деятельность правления и его главы можно через государственную жилищную инспекцию.

4. Значит, берите инициативу в свои руки. Пишите жалобу в прокуратуру, она проведет прокурорскую проверку и перешлет Вашу жалобу в случае необходимости в нужную инстанцию. Вы не заставите других собственников бороться за свои права, если они сами этого не захотят. Можно только постараться убедить их в этом, например на общем собрании.

Здравствуйте Наталья

1. Обраиться вы вправе в роспотребнадзор и в УК организацию по обслуживанию жилищного фонда В соответствии с п.2.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" должен проводиться 1 раз в год осмотр на установление возможных причин возникновения дефектов при использовании и содержании помещений для устранения нарушения. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК, частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.

____________________________

3. В сроответствии со ст.44 ЖК РФ не менее 2/3 головов от всех

4. Результат возможно добиться вне зависимости от иных жильцов.

Здравствуйте!

1. Именн о в Роспотребнадзор и надо обращаться. Есть лаборатории, которые этим занимаются. Проведут измерения.

2. Надо руководствоваться СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

3.Общее собрание МКД нужно проводить и принимать решение квалифицированным большинством (не менее 2/3 голосов собственников), ст.44, 46, 48 ЖК РФ.

4.Реально добиться. И не важно, что половина квартир пустует. Обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию и вплоть до Президента РФ.