Проблемы с правовым оформлением участков СНТ - Роль ТСН и общего пользования имуществом

Право собственности на гаражи - возможность членов ТСЖ без оформленного права собственности, санкции и возможность исключения

У нас в населенном пункте есть товарищество собственников недвижимости. Члены товарищества владеют гаражами и сараями. Каждый член вносит ежемесячный взнос. Вопрос в следующем. Каждый член оформлен официально, но право собственности на гараж оформлено не у всех. Могут ли быть членами товарищества владельцы гаражей без права собственности и если не могут, то какие санкции должны применяться к товариществу и может ли оно исключить таких членов?

Читать ответы (2)

Гражданские права и обязанности при выходе из членов ТСН

Я вышла из членов ТСН (бывшего СНТ) У Товарищества собственников недвижимости теперь гражданские права и обязанности. Все имущество и земли общего пользования пренадлежат членам ТСН, при выходе я должна заключить договор с ТСН, моя доля общей собственности следует судьбе земельного участка то есть остается со мной-я правильно поняла ст.123.12 ГК РФ? Следовательно договор должен быть о содержании и ремонте общей собственности а не о пользовании общим имуществом? Поясните пожалуйста, какой заключить договор?

Читать ответы (1)

СНТ: как считать голоса если общая совместная собственность

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.

Читать ответы (9)

Вопрос оплаты имущества общего пользования для не являющихся членами товарищества - выборочная оплата или платить в полной сумме?

"Не являющиеся членами товариществ вносят плату за следующее:-приобретение, создание, содержание имущества общего пользования; -услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом". Должен ли индивидуал оплачивать имущество общего пользования, которым он не будет пользоваться? Напр., у него есть колодец, а СНТ строит водонапорную башню, прокладывает водопровод. Или: есть свой генератор, а СНТ меняет линии эл.передач, общий счетчик, трансформатор. Или, спрошу по-другому: Будет ли индивидуал оплачивать в той же полной сумме членские взносы как за пользование инфраструктурой или всё-таки будет оплачивать выборочно то, чем пользуется? Ведь канц-хозтоварами, банковской ячейкой СНТ, услугами сварщика, юриста СНТ, слесаря точно не воспользуется (а свою ячейку оплачивает сам).

Читать ответы (1)

Споры вокруг легитимности товарищества собственников недвижимости и возвращения земель общего пользования в муниципальную

Нет желающих быть председателем ТСН СНТ. Уже три года договориваемся с последним председателем, но похоже, что это более не получится. Встает вопрос о ликвидации ТСН. ТСН было создано формально после принятия 217-ФЗ. Никто никаких заявлений о вступлении в ТСН не писал, реестр товарищей не ведётся. В каком-то садовом сообществе Председателю дали Устав, в котором написано, что все садоводы становятся членами товарищества собственников недвижимости и на общем собрании без кворума Устав был утвержден. Легитимно ли данное товарищество? Сейчас намерены земли общего пользования вернуть в муниципальную собственность. Администрация отказывается принять без проведения кадастровых работ. Правомерен ли отказ администрации?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности избрания представителя собственника в Правление ТСЖ по доверенности - анализ уставных изменений

На общем собрании членов ТСЖ проголосовали за изменения в уставе, а именно Правление избирается Общим собранием из числа лиц, являющихся членами ТСЖ или членами их семей по доверенности члена ТСЖ. Я представляю интересы мужа (собственника) по доверенности. Могу ли я согласно уставу Товарищества быть избрана в Правление?

Читать ответы (1)

Смена наименования СНТ на ТСН и требование оплаты членских взносов - правомерность и последствия

Наше снт на общем собрании переименовали в тсн. перед этим на общем собрании снт переизбрали председателя. Им стал человек не собственник участка а так же не член снт, как и все присутствующие на собрании снт. теперь новый председатель требует с не члена тсн оплаты членских сборов утверждая, что все автоматически стали членами, хотя ни у кого из жителей сада за последние 10 лет небыло вручено удостоверение члена. Платить или нет и чем чревато?

Читать ответы (2)

Вопросы распределения земельных участков в общей совместной собственности граждан, являющихся членами товарищества

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами товарищества. Собственность не долевая! Можно ли большинством голосов на общем собрании определить доли каждого из членов? Большинство членов согласно на неравное определение долей. Т.е. По одному участку каждому члену, а оставшиеся (лишние) участки закрепить за председателем для последующей передачи новым членам. В уставе написано: товарищество обязано в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом товарищества, решениями общих собраний представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности в Товариществе.

Читать ответы (4)

Кто контролирует деятельность садоводческого товарищества и как индивидуальному садоводу заказать проверку СНТ?

Какой орган контролирует деятельность садоводческого товарищества, могу ли я, как индивидуальный садовод, подписавший договор о предоставлении услуг (пользовании инфраструктурой СНТ) заказать проверку данного СНТ, т.к. при принятии решений общего собрания не набирается нужное количество садоводов, нарушается устав СТ, членами товарищества считаются абсолютно все, чьи участки находятся на территории СТ, даже если по уставу в члены принимаются только по решению общего собрания садоводов. При этом на собрания ходят и те, кого в члены не принимали, их голоса так же учитываются. Отчитывается перед садоводами по всем вопросам председатель и члены правления, они же ревизионная комиссия, что уже является нарушением...

Читать ответы (1)

Создано новое садовое товарищество без коллективного и индивидуальных договоров - Легитимность, правление и сбор денег

В 2010 году на основе старого, было создано новое садовое товарищество. В составе учредителей нового садового товарищества три человека из числа садоводов. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров садоводов с садовым товариществом тоже нет. В саду 500 участков. Вопрос: является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества? Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом? Надо ли заключать договор на услуги пользования инфраструктурой с таким садовым товариществом.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59