Продажа дома в ипотеку - покупатель просит завысить стоимость для получения наличных

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.

Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.

Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.

Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.

Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.

Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.

Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Продаем дом с земельным участком приватизированный за 800000 руб. Покупатель покупает за ипотеку. Банк предлагает взять сумму 1000000 руб, а 200000 руб отдать покупателю. Выгодно это покупателю или нет?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Мы продаём квартиру, покупатель просит завысить стоимость в договоре для получения большей суммы по ипотеке, 13 процентов подоходного налога он нам согласен компенсировать, чем нам грозит такая сделка, не смогут ли после покупки они потребовать по каким либо причинам аннулирования сделки, и выплаты им суммы, указанной в договоре? Спасибо!

Завтра назначена сделка по продаже нашего дома с земельным участком. Покупатель требует написать расписку на получение первой части денег, которые считаются первоначальным взносом.1690000. Ипотека банка 1200000 получим только через пять дней Расписку просят написать в двух экземплярах: одну банку одну покупателю. Нет ли подвоха и как правильно написать. Стоимость то дома 2890000.

Продаем квартиру в ипотеку, покупатель просит завысить стоимость квартиры на 290 т. р.так как у него нет денег на 1-ый взнос, наши риски? Спасибо.

Мы продали дом в сельской местности. Покупатели взяли сельскую ипотеку в россельхозбанке.

Сделка прошла успешно, покупатель расчитался частью из собственных средств, а вторую (ипотечную) часть банк не перечислил. Дом зарегистрирован в росреестре на покупателя с обременением. Теперь банк ссылается на ошибку менеджера, что тот пропустил документы на ипотеку где несовершеннолетние дети в долях. Предлогают сделать откат первоначальной ссумы от нас, расторгнуть ДКП. Могу ли я (продавец) не соглашаться расторгать ДПК? не отдавать первоначальный взнос покупателю? Подать на них в суд, о не выполнении своих обязательств по ДКП, то что они не выплатили остаток суммы?

Возникла следующая ситуация при продаже квартиры: Покупатель хочет купить квартиру по ипотеке, условие банка первоначальный взнос 20% - у покупателя нет этой суммы, соответственно покупатель просит завысить в документах стоимость квартиры, подписать расписку о полученых якобы эти 20 процентах (реально покупатель может внести только 7%).

Если пойти на встречу покупателю, возможно ли составить авансовый договор с учетом, что при невозможности совершения сделки аванс будет возвращен в размере только этих 7%. Не будет ли противоречить данный договор законодательству?

Или вовсе лучше не связываться с таким покупателем?

Мы продаем дом, средства от продажи пойдут на первоначальный взнос по ипотеке. Мы с несовершеннолетним ребенком временно прописаны в этом доме. Наши покупатели на дом так же хотят приобрести его за счет ипотеки. Одобрит ли им банк эту сделку? Несовершеннолетний ребенок больше нигде не прописан. Какие наши действия?