Освобождение от налога при продаже квартиры по ДДУ - Что нужно знать?
Вопрос №19479711
из г. Москва
опубликован 23.06.2022, 20:31
опубликован 23.06.2022, 20:31
Купила квартиру по ДДУ в декабре 2014 г. Получила собственность 13.04.2017 г.
Квартиру продала 13.03.2020 г.
Должна я платить налог?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в соответствии с договором (абз.4 п.2. ст.217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому считайте срок 5 лет с даты полной оплаты стоимости квартиры. Если этот срок прошел до момента продажи, то налога не будет.
Но срок 5 лет в том случае, если нет других оснований для освобождения от налогообложения. Одним из таких оснований, например, может являться продажа единственного жилья, в этом случае минимальный срок владения - 3 года.
23.06.2022, 20:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.; можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению квартиры. То есть вычесть из стоимости проданной квартиры расходы на покупку этой квартиры, расходы на проценты по кредиту и платить налог в размере 13% с суммы за вычетом этих расходов.
23.06.2022, 20:37
Три года должно пройти. У Вас не прошло (с момента оформления собственности). До оформления считается, что Ваша квартира непригодна была для жилья и исполняла свой основной функционал.
23.06.2022, 22:02
Здравствуйте!
Купила квартиру по ДДУ в декабре 2014 г.
Срок владения считайте с даты полной оплаты по договору. Если на момент продажи уже прошло 5 лет, налог платить не надо (для единственного жилья достаточно 3 лет).
26.06.2022, 21:01
Похожие вопросы
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы
Налог на прибыль при продаже трехкомнатной квартиры - нужно ли платить?
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Квартира, купленная в ипотеку до брака - единоличная или совместная собственность?
Вопрос о налогообложении продажи квартиры после объединения комнат\nили\nОбъединение комнат в квартире и налог
Определение налога при продаже квартиры новостройки по ДДУ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут