Как избежать уплаты НДФЛ при продаже жилого дома и участка?

Вопрос №19480982 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.06.2022, 09:55

В июле 2020 года я стала собственником жилого дома и земельного участка под ним по договору дарения от родного отца. Когда я смогу продать эту собственность, чтобы не платить НДФЛ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ирина! Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору дарения от близкого родственника, составляет 3 года (подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). Так что ждать Вам надо будет до июля 2023 г.

С уважением,

24.06.2022, 10:06

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Новоселова Наталья Геннадьевна

Юрист из города Томск, стаж 2 годa

4.7 670 отзывов

Вы должны владеть собственностью более 5 лет.

24.06.2022, 10:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

При дарении от близкого родственника продать имущество без налога можно через 3 года после регистрации права собственности.

Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу, но его можно уменьшить (или даже обнулить), применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. А если отец имущество купил, вы можете зачесть эти расходы и заплатить налог с разницы.

24.06.2022, 10:05

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

В дополнение к ответу Перетрухина.

В зависимости от стоимости дома и земельного участка (в т.ч. кадастровой), при продаже Вы можете указывать в договоре отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земельного участка. Это позволит применить разные вычеты при продаже. Напр., по дому - расходы на приобретение, по земле - стандартный 1 млн руб.

Основание: Письмо Минфина № 03-04-05/44008 от 21.10.2013.

25.06.2022, 09:45

Спросить юриста