Столкновение интересов соседей - как разрешить конфликт из-за повешенного на балконе кондиционера?
199₽ VIP
Соседи повесили кондиционер на балкон на несущую стену, которая с нами. Пробили насквозь стену, у нас торчат болты и повреждена штукатурка и трещины. Так же из-за работы кондиционера идет сильная вибрация по стенам, полам и окнам, также стоит гул по квартире особенно ночью. Соседка отказывается идти на компромисс и выключать на ночь кондей, говорит это ее не касается и это не ее проблемы, она не может без кондиционера.
Что в такой ситуации делать?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Татьяна!
Соседи видимо у Вас какой то диагноз имеют.
Поступать в этой ситуации надо следующим образом.
Во-первых, оценить ущерб.
Во-вторых, подать иск в суд о возмещении ущерба и об устранении (демонтаже) кондиционера.
Основание для иска - ст. 15, 1064, 304 ГК РФ.
Взыскать с них нужно все до копейки.
Спросить
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на отдых и покой.
Во-первых, регулируется данное право Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Во-вторых, каждый регион самостоятельно определяет, когда можно и нельзя шуметь. Тишину и покой жителей северной столицы защищает региональный Закон СПб о тишине от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях» (с изменениями на 1 ноября 2021 года), в котором две статьи, 8 и 38, посвящены регулированию данного вопроса. Именно этот документ принято называть Законом о тишине в Санкт-Петербурге.
Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях» Закон о тишине в Санкт-Петербурге регулирует, когда можно и когда нельзя шуметь в дневное время и ночью, а также в будни, праздники и по выходным. Особенность данного НПА заключается в том, что он устанавливает ответственность за отдельные виды нарушений тишины, вызванные разными источниками звука. Подробнее об этом читайте далее. Действие нормативного акта распространяется на следующие территории: многоквартирные и частные жилые дома; придомовые территории; торговые центры и другие точки торговли; рынки; объекты, оказывающие услуги общественного питания; здания с бытовыми услугами; автомобили; помещения лифтов; подъезды и лестничные клетки; больницы и санатории; детские сады; дома-интернаты для детей; дома престарелых; гостиницы и общежития; дома отдыха, пансионаты; детские и спортивные площадки.
В Санкт-Петербурге законодатели установили время тишины по выходным и по будням. Дело в том, что основной период отдыха граждан приходится на выходные дни. Поэтому в этот период гражданам по закону предоставляют больше часов тишины вечером и утром, чем в будни. Также во многих регионах в выходные установлены дополнительные часы отдыха в течение дня, так называемый тихий час. Иногда местные власти запрещают нарушать покой граждан в течение всех выходных суток. Под выходными и нерабочими днями подразумевают субботу, воскресенье, а также все праздники или дни, объявленные нерабочими на государственном уровне. В рабочие дни, в связи с тем, что жители многоквартирных домов находятся большую часть вне дома, шуметь разрешается с раннего утра до позднего вечера. Буднями считаются дни с понедельника по пятницу включительно, а также рабочие суббота или воскресенье, если такими их объявили на уровне государства.
Под нарушением покоя и тишины подразумевают громкие звуки, которые по своей интенсивности превышают звуковой порог днем в 55 ДбА, а ночью – 30 ДбА. Однако в дневное время не будут штрафовать, если этот порог превышен на 10-15 единиц.
Под шумными законодатели подразумевают действия граждан или источники звуков: громкое прослушивание музыки, в том числе, в автомобиле, на различных звукопроводящих устройствах; громкий просмотр телевизора; крики, свист, пение; игра на музыкальных инструментах; взрыв пиротехники: петард, ракетниц и т.д.; шумный ремонт, погрузочно-разгрузочные работы; строительные работы. Согласно статье 2 Закона о тишине СПб, под ночными часами в Санкт-Петербурге подразумевают время с 22:00 часов до 08:00 часов. В Санкт-Петербурге громко слушать музыку, кричать, петь, сверлить и т.д. запрещено: в будни (с понедельника по пятницу включительно) – с 22:00 до 08:00 ч.; в выходные (субботу, воскресенье и праздники) – с 22:00 до 12:00 ч. Исключение – новогодняя ночь. Использовать пиротехнику можно в период с 23:00 ч. 31 декабря до 04:00 ч. 1 января нового календарного года.
Рассматривают дела об административных правонарушениях мировые судьи. Протоколы о правонарушениях составляют должностные лица Государственной Жилищной инспекции Санкт-Петербурга, а также правоохранительные органы.
А посему:
Обращайтесь в УК для измерения уровня шума. Также можете пригласить сотрудников Роспотребнадзора.
И обязательно жалобы в Жилнадзор. Пусть они проведут оценку причиненного вам ущерба.
Ну а потом в суд.
Но для начала можно ночью вызвать и наряд полиции.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Для начала Вам нужно обратиться в управляющую компанию Вашего дома, пусть ее представители придут к Вам и составят акт о повреждениях. Далее пишите претензию на имя соседки с требованием устранить нарушения и возместить Вам ущерб. В случае отказа в судебном порядке взыскиваете материальный ущерб (убытки) (статьи 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).
По поводу кондиционера, если шум превышает установленные нормы, Вы можете обратиться с заявлением к участковому. Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2). Вашу соседку привлекут к ответственности за превышение уровня шума.
Спросить
1. Эта несущая стена является согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ общедомовым имуществом.
2. В этой связи для установки кондиционера на несущую стену соседи должны были получить письменное разрешение от всех собственников вашего дома.
3 Я думаю, такое разрешение не было получено. В этой связи установка кондиционера является незаконной.
4. Спрашиваете, что Вам делать? Советую еще раз переговорить с соседкой обратив ее внимание на вышеуказанные мною обстоятельства. Если и после этого соседка будет считать, что это не ее проблемы и не пойдет на компромисс, тогда жалуйтесь в свою УК и в жилищную инспекцию.
5 Жилищная инспекция вынес соседям предписание о демонтаже кондиционера и выпиской штрафа за не незаконную установку кондиционера.
6. У вас же есть право требовать с соседей возмещения ущерба причиненного вашей квартире стст 15 и 1064 ГК РФ в результате такой установки кондиционера.
Спросить
Фиксируйте через УК под акт данное нарушение и далее идите с иском в суд.
Также можно обратиться в надзорные органы по вопросу.
- см. ст. 15, 304, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой путем демонтажа кондиционера и о возмещении ущерба (ст. 304 ГК РФ). Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения (п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Спросить
Над окном моей спальни установлено 2 внешних блока, которые во время работы издают монотонный шум, мешающий спать. Каждую ночь соседи включают кондиционер. У меня нет кондиционера, я вынуждена открывать окно. Но отдыхать ночью совершенно не возможно, т.к. кондиционеры шумят и издают неприятный запах. Уже год я не имею возможности спать ночью, подорвано здоровье и нервная система. На просьбу убрать кондиционеры сосед ответил отказом. Что делать в этой ситуации? Куда можно обратится? Спасибо.
Соседи над нами установили кондиционер на балконе. Мы с соседями по балкону потеряли покой. Кондиционер работает круглые сутки. Днём шум и вибрацию ещё терпеть можно, а ночью это ужасно. Просили отключать кондиционер на ночь категорически отказывается. Обращались в управляющую компанию, те посоветовали написать заявление в милицию. Написали. А воз и ныне там. Что делать?
Соседи установили на балконе с торца кондиционер, мое окно находится рядом, в 1 метре, от кондиционера, из за этого ночью, когда тишина, стоит гул в квартире, когда работает кондиционер, какие права нарушены, что можно предпринять.
Стена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?
Соседка сверху установила кондиционер, днем он не мешает, но вот ночью спать просто невозможно! Гул стоит такой, как будто под окном всю ночь гудит машина. В квартире нет ни одной комнаты, где можно было бы отдохнуть в тишине. А в спальне вообще кошмар, т.к. кондиционер стоит в комнате над нашей спальней. Просила соседку выключать его на ночь, спать с открытым окном (у нее 2-ой этаж), но она уперлась, говорит установила по закону, по всем правилам. Но,насколько мне известно, после 23.00. должна быть полная тишина, а ее как раз и нет. В это время соседка включает кондиционер. Подскажите, как с этим бороться? Какие допустимые децибеллы ночью?
Соседи (верхнего этажа) по многоквартирному жилому дому установили кондиционеры над каждым окном, но не сбоку, а прямо над моим окном (под своим подоконником), ночью когда все стихает в квартиры стоит такой шум, что даже при закрытых окнах невозможно спать. Сейчас лето и на улице очень жарко, но в вечернее в время мы не можем даже открыть форточку т.к. идет гул от работы кондиционера. Допустимо ли это и что делать? Спасибо.
Я сотрудник роспотребнадзора, к нам обратился гражданин с просьбой замера уровня шума от кондиционера соседа. Сосед в свою очередь отказался включать-выключать (для правильной оценки шума) кондиционер для измерений. Что делать в такой ситуации.
На 1 м этаже жилого дома в магазине продукты установлен кондиционер, его шум оч мешает ночью, стоит гул, как в аэропорту, куда обратиться с просьбой выключать кондиционер хотя бы на ночь?
У нас с соседями общая стена на балконе, на ней установлен кондиционер, балконы открытые. Она требует переустановить внешний блок, так как ей он мешает спать? Можно ли устанавливать на общей стене внешний блок кондиционера?
Живем в частном доме. Сосед жалуется на шум от нашего кондиционера. Наша стена с кондиционером глухая, как и у соседа. Они звонят нам среди ночи с просьбой выключить кондиционер. Расстояние между нашими домами около 2-2,5 метров, есть забор. Есть нотариальный документ о разрешении такой близкой постройки. Может ли сосед пойти в суд с такой жалобой и есть ли закон защищающий меня в данной ситуации?
