Как продать квартиру, если наследственное дело не окончено или возможны претензии со стороны других наследников?

Question

Я владею 1/2 долей в праве в квартире с 2017 г. по первой очереди от своего отца. Вторая половина квартиры была на моём дяде, который умер в мае 2021 г. и его две дочери не стали принимать наследство в течении 6 месяцев, а я счёл для себя принять через 9 месяцев как и положено, дабы не пропала дядина половина. Нотариус мне выдал свидетельство в феврале 2022 г. по наследству - второй очереди по закону. Вопрос у меня в следующем: поскольку я продаю квартиру целиком, а в ЕГРН указано, что у меня одна 1/2 c 2017 г., а вторая 1/2 c 2022 г. и потенциальные покупатели бояться покупать у меня, якобы мол могут появиться дочери моего дяди за которого я вступил в наследство по второй очереди и всё придётся возвращать на исходную! Так ли это или суд лишь обяжет меня выдать им их долю по деньгам и не трогая интересы нового собственника? Ведь на момент продажи допустим нет других претендентов, я официально являюсь наследником и никто не обжаловал ещё это, но покупатели бояться покупать у меня всё равно!

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

-- может быть такое;
- например, дочери не знали о владении отцом долей или по какой-то уважительной причине прпустили срок принятия наследства (заболевание, военные действия, природные катаклизмы и т.д.);
- заключите договор с риелтером - пусть найде подходящих покупателей;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, есть такой риск.

Удалено · Answer

Добрый день!
Так ли это или суд лишь обяжет меня выдать им их долю по деньгам и не трогая интересы нового собственника?
Такое может быть, если покупатель будет добросовестным (вас обяжет, покупателя не будут трогать).

Как продать квартиру, если наследственное дело не окончено или возможны претензии со стороны других наследников?

Похожие вопросы

Две сделки были проведены в один день - продажа приватизированной квартиры и покупка той, которая есть сейчас.

Спор о наследстве квартиры после смерти дедушки и бабушки - возможно ли оспорить завещание?

Вопросы наследства - Кто является наследником квартиры? Какие права имеет муж? Возможно ли обратиться в суд?

Суд признал за наследником половину квартиры

Арест на 1/2 квартиры умершего родственника - как это повлияет на наследственные права?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить?

Могу ли я претендовать на наследство бабушкиной квартиры?

Мой дядя умер и оставил мне в наследство по завещанию квартиру.

Наследство от умерших дяди и деда - Какие действия предпринять, если срок вступления в наследство уже прошел?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59