Как оформить наследство квартиры для общих детей при наличии детей от первого брака мужа?

Здравствуйте, Елизавета!

1. При тех обстоятельствах, которые у вас указаны в вопросе, ситуация сложится так:

- В случае смерти вашего мужа, вам как супруге достанется 50% супружеская доля, а 50 % будет разделена между Вами и ВСЕМИ детьми в том числе от предыдущего брака.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Можно квартиру переоформить на вас, однако, в случае Вашей смерти, квартира перейдет в равных долях вашему мужу и совместным детям, что опять же в последующем приведет к наследованию его доли его детьми от предыдущего брака.

3. Поэтому, единственный правильный вариант - это оформить либо завещание на детей, либо договор дарения при жизни (ст. 572 ГК РФ).

4. При завещании есть риск.

Если в момент смерти наследодателя дети будут нетрудоспособными, то они даже при наличии завещания, оформленного на совместных детей получат обязательную долю.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ,

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

5. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ - самый правильный вариант.

А если переживаете, что дети вас "Оставят на улице", к сожалению на практике такое часто встречается, то пропишите в нем право Вашего пожизненного проживания.

Всех благ Вам!

Подарить имущество Вам, чтобы его детям ничего не досталось (ст.572 ГК РФ) или поделить брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) либо соглашение о разделе общего имущества, т.к. пока дети несовершеннолетние, то в этом случае они являются наследниками обязательной доли, т.е. завещанием этот вопрос не решить. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Здравствуйте Елизавета!

Основное для Вас!

Если вопрос стоит о наследовании, то в случае, не дай Бог, ухода из жизни Вашего мужа наследство распределится по правилам ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ. Поскольку квартира, куплена в браке, то Вы являетесь наследником половины доли Вашего мужа, а оставшаяся половина от половины, распределится между всеми остальными наследниками

Для того, чтобы Ваши дети получили свою долю наследства мужу надо составить в соответствии со ст.1119. Свобода завещания ГК РФ завещание, в котором прописать те доли наследственного имущества. Которые перейдут к его наследникам

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве

Удачи Вам и долгих лет счастливой семейной жизни!