Продажа квартиры осложнилась мошенничеством - продавец обращается в полицию и на квартиру наложен арест. Может ли он получить доступ к ней под надзором?

Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре и продавец не зарегистрирован в квартире, то попасть в квартиру не получится. Полиция не поможет. Будут признаки ст 139, 286 УК РФ.

Здравствуйте. Пускай напишет ходатайство следователю и заберет. Арест наложен на квартиру, как на предмет преступления, а не на вещи, находящиеся в ней. Ст. 159 УПК РФ Следователь, дознаватель обязан рассмотреть каждое заявленное по уголовному делу ходатайство.

Николай Николаевич, здравствуйте.

Увы, просто забрать вещи нельзя, поскольку на квартиру наложен арест, в рамках уголовного дела. Важное для Вас я выделила.

Согласно статьи 115 УПК РФ.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

3. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления..

Арестованное имущество может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу, которые должны быть предупреждены об ограничениях, которым подвергнуто арестованное имущество, и ответственности за его сохранность, о чем делается соответствующая запись в протоколе.

______

С уважением.

Здравствуйте, Николай Николаевич! Можно. Если у Вас там остались вещи, то собственник вещи во всяком случае вправе истребовать ее (их) из чужого незаконного владения согласно ст.301 ГК РФ. И если препятствуют, то в данном случае подается исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Участковый или полиция вправе не участвовать в таких делах, т.к. это компетенция суда, а не полиции разрешать гражданско-правовые споры.

Вам нужно заявить соответствующее ходатайство следователю в порядке ст. 42 УПК РФ. Войти в помещение можно с согласия следователя и в его присутствии.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вы можете забрать свои вещи, пока идет проверка по делу.

Пишите ходатайство следователю у которого возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ.

Арест наложен на квартиру, а не на вещи.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

- см. ст. 42, 81, 115 УПК РФ, ст. 301 ГК РФ.

Здравствуйте, Николай Николаевич!

Да, можно.

С разрешения следователя это делается.

Нужно обосновать какие это вещи.

И предоставить на них документы.

Ст. 42 УПК РФ.

Здравствуйте Николай Николаевич!

Так как квартира в аресте из-за возбужденного уголовного дела, то попасть в квартиру возможно с согласия следователя, для этого Вам необходимо написать ходатайство следователю, ведущему дело, о возврате имущества собственнику, так как имущество не является вещественным доказательством по делу.

УПК РФ Статья 159. Обязательность рассмотрения ходатайства

1. Следователь, дознаватель обязан рассмотреть каждое заявленное по уголовному делу ходатайство в порядке, установленном главой 15 настоящего Кодекса.

Всего Вам наилучшего!