Как нам это правильно сделать?

Мы живём в общежитии на Подводников 15, Оно принадлежит НПЖилкомсервис У меня и моего мужа постоянная регистрация с сентября 2005 г. До 2012 г. мы жили в комнате площадью 11 метров, В феврале 2012 нам дали большую комнату квартирного типа, жилой площадью 16,9 метров, общей 33,6 метров: с ванной комнатой, туалетом, прихожей и кухней, есть электросчётчик, вентиляция, балкон, в договоре найма жилья написано, что помещение жилое. Сейчас общежитие передают в муниципалитет, я пошла делать тех. паспорт и выясняется, что наши комнаты построены в бывших холлах ещё в 2004 г. и не переведены в жилые помещения. Нам дали заключение, незаконный захват территории. Подскажите пожалуйста, что нам делать? Как можно зарегистрировать официально наши комнаты, у нас в общежитии таких 16 комнат. И могут ли нас выселить, после передачи общежития городу.

Прошу, оцените, пожалуйста, перспективу приватизации комнаты и посоветуйте с чего начать! Дом бывшее общежитие, на сегодняшний день, имеет статус жилого дома и находится на балансе города. Комната предоставлена ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" (ДСО) в 1999 году. В 2001 году, по инициативе ДСО, мы подписали договор "о предоставлении жилой площади в общежитии СПб, находящемся в ведении ДСО". Срок действия договора указан с 2001 по 2006 год. Однако в 2005 году из районной администрации получено уведомление о необходимости оформления договора найма-"в связи с изменением правового статуса общежитий гражданам, не состоящим на учете". Договор мы не заключали. Состав семьи 4 человека, зарегистрированы постоянно. Квартплату вносим по обычной квитанции, "счету-квитанции", на лицевой счет. Договор социального найма с нами заключать не будут, так как отсутствует ордер. Заранее благодарю за ответы!

Наша семья занимает 2 комнаты в общежитии 16.8 кв. м. и 16.1 кв.м. В общежитии зарегистрированы муж (постоянно с 1992 г), сын (постоянно с 2005 года) и дочь (постоянно с 2011 г.) Жена, другой сын и другая дочь зарегистрированы в квартире общей площадью 43.6 кв. м. (Госсобственность), кроме них в этой квартире зарегистрирована мать жены, которая и является ответственным квартиросъемщиком. Комнаты в общежитии были предоставлены организацией, в которой муж работал с 1988 г. по 2001 г.: одна комната в 1988 году, а другая в 2000 году, т.к. вся семья из 5 человек фактически проживала в общежитии. В 2000 году общежитие было передано в городской комитет по содержанию общежитий. В 2005 году жилищный отдел нам отказал в заключение договора соц. найма на две комнаты, ссылаясь на статью Жилищного кодекса РФ, где сказано, что норма предоставления жилплощади в общежитии составляет не менее 6 кв.м. на человека. Мы продолжали жить в этих двух комнатах и оплачивать их. В 2011 году у нас родилась еще одна дочь, которую мы зарегистрировали в общежитии. В этом году наше общежитие передали городу, этаж стал считаться коммунальной квартирой, и, ссылаясь на старое постановление от 2005 года, нам отказывают заключать с нами договор соц. найма на две комнаты. Сказали, что нам надо заключить договор соц. найма на одну комнату, а потом подать на расширение по 59 ст. ЖКРФ с учетом всех нуждающихся в квартире. Сейчас муж, старший сын и младшая дочь должны вновь зарегистрироваться, но уже как в коммунальной квартире. Можно ли это делать сейчас, или лучше ждать решения по второй комнате?

В свое время моя жена от предприятия получила комнату в общежитии (коридорного типа). 1 июня 2003 г. общежитие передали на баланс городу. Получаеется, что проживание в этом общежитии осуществляется по договору социального найма, но никаких документов (ордера) на руки не выдали. В городе разрешили приватизировать общежития блочного типа (квартираного). На наше письменое обращение в администрацию города, разрешить приватизировать комнату в нашем общежитии, пришел отрицательный ответ. Администрация аргументирует это тем, что комната необорудована ни кухней, ни туалетом и возможности сделать техническую перепланировку у администрации нет. Комната у нас изолированная (не койка-место), есть свой эл.счетчик, да кухня и туалет общии, но мы считаем, что это не повод отказать нам в приватизации. Подскажите справедливы ли действия Администрации города и можем ли мы все таки приватизировать свою комнату в общежитии.

Хотим с мужем приватизировать комн. В общежитии. Это общежитие до 2001 года принадлежало заводу. Затем произвели его реконструкцию, т. е. половину здания реконструировали под квартиры, которые завод продал своим работникам. А половина здания осталась общежитием, (здание пятиэтажное, в половине, где осталось общежитие длинный коридор, комнаты, общий туалет и общая ванна). Получается дом разделили (формально) на две части с адресом Общежитие - Карбышева 7, а реконструированной под одно-двухкомнатные квартиры части дома присвоили адрес Карбышева 7 а. В 2001 же году не реконструированную часть дома (Карбышева 7) передали городу. (завод передал), так и не сняв с него статус общежития. А реконструированная часть дома изменили статус на «жилой дом» Раньше моему мужу в комнате принадлежало только койка-место, затем он стал ответственным квартиросъемщиком. (когда общежитие принадлежало заводу) , а теперь с 2002 г. по документам он один занимает всю комнату. Раньше ордера были на комнаты заводские и на руки не давались. В 2004 году мой муж захотел прописать нашего ребенка у себя в комнате, мы обратились в комитет по распределен. Жил. пл. Там ему заменили старый ордер на другой (в нем написано-ордер на жилую площадь в общежитии ул. Карбышева д. 7-54 размером 13,6 кв. м), в ордер же даже вписали и нашу дочь. Теперь мы бы хотели приватизировать его комнату. Но можем ли приватизировать комн. В общежитии? Какой статус должен быть у общежития если оно на половину реконструировано в жилой дом, а половина где наша комната нет? Наше общежитие обслуживает «УК ЖКХ АЛДАН» реконструированная часть здания тоже на обслуживании этого ЖКХ (коммерческое ЖЭУ) Что нам делать. Ордер находится на руках у мужа. Как приватизировать комнату? Ведь согласно ст 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным либо муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В свою очередь договор социального найма носит бессрочный характер. Комната в общежитии для нас, является единственным, постоянным местом проживания. В соответствии с требованиями ст 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане занимающие помещение на условиях социального найма имеют право приобрести это помещение в собственность. В бухгалтерии «УК ЖКХ Алдан» моему мужу дали выписку из финансово-лицевого счета, насколько я знаю если финансово-лицевой счет открыт, то фактически заключен договор социального найма. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Извиняюсь за вопрос, может быть уже надоевший Вам.

У меня вопрос по поводу приватизации комнаты в общежитии.

В 2004 году получил комнату в общежитии коридорного типа, от предприятия на котором работал.

В 2008 году общежитие было передано на баланс города, и в этом же году я уволился с предприятия имея постоянную прописку в этом общежитии! Уже полгода мы исправно платим за коммунальные услуги в городской ЖКХ! Договор соц. найма нам не выдают, говорят, что статус общежития с дома не снят и с нами будут заключаться другие договора, на руках остался договор, который заключало с нами предприятие в нём сказано, что нам передана в постоянное пользование комната 17,5 кв.м. Я проживаю в этой комнате со своей женой, которая также имеет постоянную прописку в этой комнате!

Имею ли я право получить договор соц. найма и приватизировать эту комнату?

И на кого должен быть оформлен договор, на меня или на жену? Жена не работала на этом предприятии и лицевой счёт открыт на меня!

Напомню, что общежитие коридорного типа!

Огромное спасибо!

С уважением, Евгений!

Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста! С 1994 года я прописана в общежитии, мне выделялась комната 15 кв.м.,т.к.моего гражданского мужа не пропускали общагу, нам пришлось снимать квартиру. В 2005 году в мою комнату прописали женщину на койко-место без моего согласия. Она вскрыла двери, выбросила мои вещи, и поставила железную дверь, попасть в свою комнату после этого я естественно не могу по настоящее время. В 2008 году общежитие передали жилищный фонд и блоки общежития состоящие из 2-х комнат получили статус квартир. В паспортном столе регистрацию из общежития комната 400, перерегистрировали на квартиру 473. Договора соц. найма с нами изначально никто, не заключал, кроме регистрации в паспорте и пропуска в общежитие от 1994 года, а также квитанций об оплате ни чего нет. Женщина проживающая в моей комнате, на контакт не идет. Договор соц. найма подписывать отказывается.

Могу ли я в одностороннем порядке, заключить с Администрацией района Договор соц найма. И на что я вообще могу рассчитывать и что делать в данной ситуации. Спасибо.

Общежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.

Я проживала в обычном семейном общежитии с 1999 года. Я в то время училась в институте, в общежитии были свободные комнаты, и мне дали комнату пожить. В 2004 году заключила договор коммерческого найма на три года. В 2007 году продлила договор до мая 2008. За эти годы "общежития" не стало, этот дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Находка. Сейчас от "общежития" ничего не осталось. Комнаты выкупают, продают, договора переделывают в договора социального найма, прописываются и др.Каким образом это удается, не знаю. У меня кроме этой комнаты нет жилья вообще, работаю здесь в Находке. Я прописана у родителей в деревне. Когда я продляла договор в 2007 году, в отделе по жилью мне сказали, что я вообще не смогу получить договор социального найма потому, что нет прописки в этой комнате и не стояла на очереди. Хотя прожила в этой комнате почти 10 лет. Меня никогда не хотели прописывать в ней, и ставить на очередь. Другие же без никакой очереди вьежали в комнаты и сразу же,каким-то образом, оформив на себя, продавали. Договор у меня закончился, не хочется терять мою комнату. Где и как дальше жить, если работаю здесь в Находка продавцом, денег снимать жилье нет.

Могу ли я получить договор социального найма на комнату, прописаться в ней?

Нам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?