Квартира без собственника - могут ли наследники выселить арендатора?
Вопрос №19514102
из г. Саратов
опубликован 05.07.2022, 17:37
опубликован 05.07.2022, 17:37
Снимаю квартиру, хозяин умер. Имеют ли право меня выселить наследники или кто-то ещё до про шествия 6 месяцев, до вступления другого человека в наследование? Хозяин был знакомым, договорённость была платить коммуналку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
См.
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Т.о.,
в случае смерти наймодателя договор найма жилого помещения не расторгается, то есть, по договору не прекращаются обязательства сторон договора найма жилого помещения, т.к. переход права собственности на сданное в наём имущество к наследнику наймодателя не является основанием для изменения или расторжения договора в одностороннем порядке.
С уважением.
05.07.2022, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Расторжение договора в порядке ст 450 ГК РФ, могут.
05.07.2022, 17:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как происходит выселение после смерти владельца квартиры - права и возможности наследников.
Как решается вопрос с оплатой комунальных услуг в квартире умершего дедушки-льготника до наследования?
Имеют ли право его наследники на часть этой квартиры или она полностью будет принадлежать мне?
Какой кооперативный дом имеет право на наследство при отсутствии наследника?
Кто будет платить госпошлину при отсутствии нотариального отказа от наследства и какую госпошлину?
Кто из родственников мужа и жены имеет право на наследование этой квартиры и имеет ли его вообще.
Может ли наследник отказаться от доли и потом претендовать на наследование жилья после смерти другого наследника?
Возможная юридическая сила расписки о передаче половины наследства второму наследнику
Ситуация с наследством квартиры - запрет на регистрационные действия, должник по договору займа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут