Новый владелец земельного участка в СНТ стал объектом требований председателя - разбираемся в праве платить за прошлое и будущее
С июня 2022 года я являюсь новым владельцем. Земельного участка в СНТ (нет ни одного строения на территории участка). Предыдущий владелец данного участка на начало 2022 года не имел долгов ни по членским взносам, ни по электричеству (подтверждающие документы об этом есть). С этого года сменилось правление и пришел новый председатель. Он утверждает, что я должна заплатить в ЭкоТэк (организация, занимающаяся вывозом мусора (ТКО) за 3 предыдущих года за предыдущего владельца.
Вопрос: Разве я должна платить за предыдущего владельца что-либо? Второй вопрос в следующем, а вообще я теперь обязана платить ежегодный взнос за переработку отходов, если на данном участке нет возможности проживать, соответственно и генерировать мусор.
Здравствуйте!
1. Все долги предыдущего собственника именно лежать на нем, не на Вас, так что Председателю следует указать, чтобы по вопросам долга пусть обращается именно к продавцу, Вы стали собственником именно с даты регистрации в ЕГРН.
2. Увы за мусор прийдется платить, в случае если у вашего СНТ заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
Вы не должны платить за прежнего собственника.
По поводу мусора, если предоставите документы, что проживаете в др месте, сделают перерасчёт.
Спросить
Я являюсь собственником земельного участка в СНТ с июня 2022 г. В этом году сменилось правление СНТ и на внеочередном собрании было утверждено новое финансово-экономическое обоснование, утвержден новый размер членских взносов. Помимо суммы ежегодного членского взноса, ремонта дорог, есть пункт «Обслуживание энергосетей».
Вопрос: обязана ли я платить за обслуживание энергосетей, если на моем земельном участке нет строений и не подведено электричество (на эл.столбе тоже нет розетки)?
Попросила председателя дать мне мотивированное объяснение. Она сказала, что это услуга обслуживания имущества общего пользования СНТ, за которую должны платить все участники без исключения. Устав общего собрания.
Скажите, при приобретении земельного участка в СНТ правомерно ли требование председателя заплатить долг по взносам предыдущих владельцев?
Председатель ссылается на пункт устава:
В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.
Новые соседи по даче купили у бывших собственников заброшенный участок, председатель новых собственников отказывается пускать и требует оплаты долга бывших собственников.
Правомерно ли это? Что делать Новым собственникам в таком случае?
У меня такой вопрос: в нашем снт был куплен участок. Владелец до момента продажи ни разу не уплатил членские взносы и как утверждают новые владельцы, про членские взносы хозяин им не сообщил. Когда правление предложило оплатить долг по членским взносам с 2008 года /момент образования снт/ новым владельцам-они отказались и оплатили только 2013-2015 год. как нам поступить, чтобы было все на законном основании?
Новый владелец участка в СНТ приобрел его у старого владельца, подал заявление о вступлении в члены СНТ, согласен платить членские и целевые взносы, но отказывается оплатить вступительные взносы, размер которых в 10 тыс. рублей установлен решением общего собрания СНТ. Имеет право Председатель Правления СНТ требовать от владельца участка вступительного взноса?
Я купил участок земли в СНТ. Никаких коммуникаций к участку не подведено, никаких строений на участке нет. Председатель говорит, что для того, чтобы я имел право подключиться к коммуникациям (электричество и вода), я обязан вступить в члены садоводства, причём вступительный взнос составляет 50000 рублей. У прошлых хозяев участка была членская книжка, согласно которой они исправно вносили все членские взносы. Если я всё правильно понимаю, то они являлись членами СНТ. Вопрос: становлюсь ли я автоматически членом СНТ при покупке участка, если предыдущий владелец был членом? Если нет, то обязан ли я вступать в СНТ, если хочу подключиться к коммуникациям?
Спасибо.
В течении какого времени после приобретения дачного участка, новый владелец обязан сообщить о сделке правлению? Какие основания могут быть для отказа в приеме в садоводческое товарищество? Что делать с долгом по членским взносам предыдущего владельца?
Перед воротами моего гаража образовалась куча бытового мусора (бутылки, банки, выброшенные остатки прошлогодних овощей) и я не могу заехать в свой гараж, на мою просьбу к председателю гаражного кооператива об уборке этого мусора получила отказ с мотивацией, что мусор должны убирать члены кооператива, но взнос ежегодный я обязана заплатить. Вопрос - обязан ли председатель кооператива убирать мусор и соблюдать чистоту на территории кооператива? Что надо сделать, чтобы мусор был убран?
Я являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
В 2019 году утвердили новый Устав ТСНСН в соответствии с ФЗ-217. Уставом предусмотрен размер членского взноса для членов товарищества и ежегодный платеж для собственников, не являющихся членом товарищества в зависимости размера земельного участка. Задолженность по членским взносам и платежам за предыдущие годы должна взиматься в соответствии с новым Уставом или по сумме членского взноса, который был установлен в предыдущие годы? В уставе предусмотрена норма: Задолженность по членским взносам и платежам не членов товарищества оплачивается в установленном размере на текущую дату. Неустойка расчитывается как разница между суммой взносов по текущему году и суммой взносов просроченного года.
