Как просрочка по ипотеке может повлиять на судьбу вашей квартиры?

Вопрос №19515633 из г. Челябинск
опубликован 06.07.2022, 08:34

Здоровья. У нас квартира в ипотеке и собственниками квартиры являются я, муж и двое несовершеннолетних детей. Со сложившейся трудной жизненной ситуацией у нас образовалась просрочка по ипотеке. Может ли банк забрать квартиру? Квартира выставлена на продажу для закрытия ипотеки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33698 отзывов

Да, если квартира в ипотеке, то возможно обратить взыскание на неё (предмет залога) .ст.349 ГК РФ,ст.446 ГПК РФ. Даже если это единственное жилье.

06.07.2022, 08:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Сотников Константин Владимирович

Юрист из города Елец

4.7 491 отзыв

Забрать квартиру за долги банк может по суду или без суда. Это решение не всегда зависит от банка. По закону “Об ипотеке” без суда нельзя забирать единственное жилье должника. Тот самый момент, когда закон не позволяет забрать квартиру без суда: п. 5 ст. 55 ФЗ “О взыскании жилья”. Если квартира не является единственным жильем должника, тогда банк сам решает как отобрать квартиру: с судом или без.

06.07.2022, 08:36

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151228 отзывов

Да, банк может обратить взыскание на квартиру на основании решения суда.

06.07.2022, 08:36

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2107 отзывов

Добрый день.

К сожалению, да.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества должника преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

06.07.2022, 08:50

Спросить юриста