Необходимость новых паспортов при сделке по договору мены с неравными площадями

Пунктом 10 ст. 33 Федерального закона N 122-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г. в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 1 марта 2008 г., кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Таким образом, с вступления в силу 1 марта 2008 г. в силу Федерального закона N 221-ФЗ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт или кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, выданные в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г.