2.Если будет оформляться договор дарения, то каким юридически подстраховать процесс передачи денег?

Вопрос №1952107 из г. Москва
опубликован 09.10.2012, 23:50

Question

Ситуация такая. Имеется 3-х комнатная квартира в долевом владении: 1/3 у меня, 1/3 у отца, 1/3 у брата. Приватизация была произведена в августе 2010 года. Я с мужем собираюсь выкупать долю у отца. Стоимость – 500 000 р. 
1.Будет ли отец платить 13% государству т.к квартира в собственности менее 3-х лет? 
2.Если будет оформляться договор дарения, то каким юридически подстраховать процесс передачи денег?
3.У брата генеральная доверенность, может ли он оформлять все документы, в том числе вступление в право собственности?
4.Если после выкупа доли, на меня будет оформлена в собственность вся квартира, при ее продаже в 2013 году, она будет считаться в собственности менее трех лет и надо будет платить налог?

Ячин Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир! В случае купли-продажи налог платить не нужно будет, так как стоимость менее 1 млн. рублей (в этом случае срок нахождения в праве собственности значения не имеет). Если будете оформлять через дарение (не имеет смысла), то можно оформить просто распиской ( в этом случае дарение может быть признано притворной сделкой), Если потом будете продавать квартиру, то с большой долей вероятности будете считаться собственником с 2010 года (хотя вопрос немного спорный и налоговая может придраться).

Широбоков Анатолий Николаевич · Answer

Вы задали так много вопросов, что они выходят за рамки заочной консультации, ибо отвечать по ним можно очень долго. Но вкратце на мой взгляд, лучше сделать договор дарения, чтоб не платить налоги, подстраховать договором займа,по доверенности можно оформлять документы, в собственности квартира будет с 10 года, так как часть уже была собственностью и то, что она увеличилась, не имеет значения. Но это самый поверхностный ответ. Будет нужна подробная консультация-записывайтесь.

Удалено · Answer

Екатерина,
Обратитесь на очную консультацию. Вопрос у Вас серьёзный и разрешать его нужно тоже серьёзно.

2.Если будет оформляться договор дарения, то каким юридически подстраховать процесс передачи денег?

Похожие вопросы

Вопросы о налогообложении и вычетах при осуществлении договора \'мены\' квартир

Породилась сложность - как правильно платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству и даренной долей?

Как будет рассчитываться налог на продажу квартиры в случае продажи до и после 1 июля 2018 года?

Сбор налога при продаже доли квартиры после наследования - условия и требования

Отсчет трехлетнего срока для освобождения от налога при продаже квартиры начинается с даты внесения записи о праве

Истекла ли исковая давность по долгу за налог на собственность и пени?

Вопрос о подаче декларации и налогах при продаже квартиры, переданной по дарению семьей в 2016 году

Нужно ли уплачивать налог за передачу квартиры третьему лицу по договору дарения?

Необходимо ли платить налог с продажи 1/4 доли в квартире после дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59