Обычно, по практике, судебный пристав направляет второму сособственнику письменное уведомление (извещение) о преимущественном праве покупки продаваемой доли — до фактической передачи на торги. То есть необходимость в проведении торгов в исполнительном производстве возникает только в случае отказа сособственников от приобретения доли должника (см. Определение Верховного Суда РФ от 14 февраля 2018 г. № 8-КГ 17-15).

В любом случае, в силу разъяснений Верховного Суда РФ (абзац 5 пункта 63 Постановления ПВС РФ № 50/2015 г.),

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Второму сособственнику есть смысл подать заявление приставу о нарушенном преимущественном праве покупки, при передаче имущества — на публичные торги.

10.07.2022, 18:11

Спросить юриста

Червяков Денис Николаевич

Юрист из города Киров, стаж 5 лет

4.3 428 отзывов

Здравствуйте!

Они могут наложить ограничения на регистрационные действия, но не имеют право продавать долю на которую наложено ограничение.

10.07.2022, 18:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли приставы продать долю в квартире при наложенном ограничении на регистрационные действия, если в квартире есть второй собственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы