Тогда им выдали регистрационное удостоверение БТИ, так же есть договор и акт.

Налоговая лукавит и пытается получить с вас налог без основательно.

Право собственности у вас возникло с момента регистрации договора в БТИ, т.к.:

"В 1999 году, на момент оформления договора о передаче квартиры в собственность, на территории г. Старый Оскол, еще не было создано учреждение юстиции по регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Белгородской области от 15 сентября 1999 года № 521 «О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области» было установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – регистрация прав) в Белгородской области осуществляется в регистрационном округе, границы которого совпадают с административно-территориальными границами Белгородской области; создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области – Белгородский областной регистрационный центр «Недвижимость» - путем выделения из состава государственного областного учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» части структурных подразделений, обеспечивающих на территории области регистрацию прав.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, у сторон не было возможности исполнить требования Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о государственной регистрации своего права собственности на квартиру на момент совершения договора мены." (выдержка из решения Старооскольского городского суда Белгородской области)