Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможность отсуживания доли в квартире после смерти собственника - анализ ситуации и применение ст. 245 ГК РФ

Вопрос №1953378 из г. Самара
опубликован 10.10.2012, 17:12

В 2006 г. я и моя недееспособная бабушка приняли наследство после смерти моей мамы в виде квартиры. В этой квартире 3/4-мои и 1/4-бабушкина. Сейчас бабушка умерла. Наследники-я и мой дядя-сын бабушки. В 2007 г. я произвела ремонт в квартире, которую унаследовала я и моя бабушка. После смерти бабушки есть еще одна квартира. Согласно ст.245 гк рфопр-е долей в праве долевой собственности, п.3-участник долевой собст-ти,осуществившийза свой счет неотделимые улучшения этого имущества имеет правог на соотв. Увеличение своей доли. Сейчас как умерла бабушка, я и мой дядя приняли наследство. Могу ли я отсудить у него 1/8 уз своей квартиры по ст.245 гк рф,т.к. произвела в 2006 г. евроремонт в этой квартире? Если нет, то почему?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорошенко Валерия Александровна

Адвокат Жуковский, стаж 9 лет

5.0 238 отзывов

Не можете, поскольку:

1) собственник несет бремя содержания имущества, т.е. собственник ОБЯЗАН заботиться о надлежащем состоянии своего имущества. Следовательно, проводить в случае необходимости ремонт помещения - это обязанность собственника;

2) пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по принципу взаимного согласия - ст. 247 ГК РФ.

Ст. 245 ГК РФ указывает на условие "улучшения осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества". Таким образом, при предъявлении требований об увеличении доли следует доказать, что было получено согласие всех совладельцев на неотделимые улучшения квартиры (п. 2 ст. 247 ГК РФ). Более того, нужно доказать, что улучшения являются действительно неотделимыми и значительно увеличили стоимость имущества.

Целесообразней либо договориться с дядей о разделе наследственного имущества, либо в дальнейшем попытаться в судебном порядке признать его долю в спорной квартире незначительной и выкупить ее.

10.10.2012, 17:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36052 отзывa

Из текста непонятно, был ли установлен порядок пользования общим имуществом. Право на соответствующее увеличение доли может быть определено судом, с учетом потраченных денежных средств и стоимости имущества.

10.10.2012, 17:18

Спросить юриста

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

"отсудить" долю не можете - только предложить выкупить по рыночной цене;

дядя собсвенник доли и никто не может лишить его этого права, даже суд;

если вы произвели улучшения в жилом помещении,должны были согласовать это с дядей;

можете попробовать потребовать с него поливины стоимости ремонта, но, так как вы с ним не согласовавовали эит расходы, то он может отказать что-либо вам выплачивать..

10.10.2012, 21:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность отсуживания доли в квартире после смерти собственника - анализ ситуации и применение ст. 245 ГК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы