Как оставить квартиру в ипотеке после наследства - возможен ли дарственный без переоформления кредитного договора?

Наследственный спор - как защитить свою долю в квартире, находящейся в ипотеке?

Вступили в наследство, нас 2 наследников. Досталась квартира в ипотеке. Между собой договорились, что квартира остается мне, и я гашу ипотеку, но уже оба вступили и доли в квартире выделены. Второй наследник готов свою долю подарить. Банк сказал, что есть теперь 2 пути: 1. Переоформлять ипотеку на нас обоих, потом 1-го исключать, затем гасить ипотеку. 2. Погасить ипотеку и уже спокойно сделать дарение. Но во втором случае, появляется риск, что второй наследник, после погашения ипотеки, передумает, а ипотеку я уже заплачу. Скажите, пожалуйста, можно ил сделать какую-то бумагу у нотариуса, которая будет гарантировать перепись доли (дарение) в мою пользу, после того, как ипотека будет погашена мной? Чтобы не обманули.

Читать ответы (1)

Как обязать банк переоформить кредитный договор при разводе для оставления недвижимости жене?

Был оформлен развод. В браке приобретена в ипотеку квартира. Жена планирует оставить недвижимость себе. Готова исполнять обязательства по ипотеке в полном объеме и совершить выплаты в сторону мужа для его отказа от данной недвижимости. По кредитному договору муж является-заемщиком, жена-созаемщиком. Квартира приобреталась в общую совместную собственность. Банк отказывается переоформлять кредитный договор на жену, как на единственного заемщика. Можно ли обязать банк к переоформлению кредитного договора? Что для этого необходимо? Есть ли иные способы обезопасить себя юридически, без изменения кредитного договора, чтобы по истечении срока выплат по кредитному договору, муж не имел прав на квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как составить договор целевого займа, чтобы избежать споров о доле в ипотеке после ее погашения

Квартира в ипотеке. Развелись и проживать вместе не хотим. Пока квартира в ипотеке муж как поручитель не может отказаться от своей доли (условия банка). Только после окончания срока кредитного договора. Выход: Муж берет новую квартиру для себя в ипотеку на себя а я даю ему часть денег. Я хочу составить договор целевого займа на ту часть которую ему даю на покупку квартиры для него. Что нужно добавить к договору займа чтоб не получилось так, что когда я выплачу ипотеку свою он снова будет претендовать на свою долю. Так как квартира была куплена в браке. А выплачивать я буду сама.

Читать ответы (1)

Как оформить дарение квартиры при наличии ипотеки и невозможности изменить заемщика?

Развелись с женой, квартира в ипотеке. По ипотеке еще осталось выплатить 400 тыс. Основным заемщиком являюсь я, жена - созаемщиком. По кредитному договору изменить заемщика нельзя. Решили, что квартира остается жене, она выплачивает ипотеку дальше сама, а мне выплачивает определенную сумму. Вопрос: раз банк не пойдет на смену основного заемщика, можем ли мы просто составить договор между собой, по которому жена обязуется выплачивать ипотеку, квартплату и мне определенную сумму, а я оформляю договор дарения своей половины квартиры ей? Или договор дарения мы сможем оформить только когда ипотека будет полностью погашена? Подскажите как лучше это все оформить?

Читать ответы (2)

Право на взыскание доли ипотеки после выплаты основной суммы - исковая давность и судебные процедуры

Погиб муж, квартира в ипотеке, куплена в браке, хоть и собственник только я и квартира не в долях была. Есть наследник. Доля в квартире=доли ипотеке (с наследством и долги же приобретаешь). А если я сейчас выплачу всю ипотеку, а через год, например, наследник решит выделить долю. Смогу ли я через суд взыскать часть ипотеки? (Если например наследнику выделят 1/5 долю в квартире, то и 1/5 с ипотеки взыскать). Если да, то какой срок исковой давности?

Читать ответы (4)

Как перераспределить квартиры после смерти отца - привлечение залога и выплата доли

У моей сестры квартира взята в ипотеку. У нас умер отец. Осталась квартира. Она хочет оставить квартиру себе. Перезаложить квартиры отцовскую в залог, продать ту которая у нее в ипотеке и отдать нам наши доли. Можно так? еще предлагает отказаться от доли квартиры, а она нам потом выплатит необходимую сумму.

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру при разводе, если на нее оформлена ипотека?

Квартира у нас в ипатеки. Ипатека на мужа, квартира на нас двоих, двое детей. Хочу разводиться за побои. Как квартиру оставить себе? Долг беру на себя.

Читать ответы (1)

Как переоформить ипотеку на себя при разводе и использовании материнского капитала - возможно ли это с банком ВТБ 24?

Как можно переоформить договор по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, собрались разводится и я бы хотела переписать договор на себя, платить со своих финансов. Использован мат. капитал. Муж согласен чтоб переписать договор, и отказаться от своей доли квартиры. Пойдет ли банк на это. Банк втб 24.

Читать ответы (2)

Переоформление квартиры после развода - можно ли это сделать без изменения кредитного договора?

Мы с женой развелись квартира в ипотеке, она готова отказаться от доли в квартире, возможно ли переоформить квартиру на меня без переоформления кредитного договора?

Читать ответы (1)

Как оформить дарственную на половину квартиры после раздела в браке и ипотеки

Вопрос такой. Квартира покупалась в браке в ипотеку, при разводе суд разделил квартиру по 1/2. Собственник бывший муж я созаемщик. Он платит всю ипотеку. После суда в юстиции право собственности не переоформлялось. Так как нам объясняли что так как квартира теперь разделена а ипотека нет, то в юстиции нам врятли переоформят документы. Банк дал добро на переоформление кредитного договора и замену созаемщика, тоесть меня. Могу ли я оформить дарственную 1/2 на мужа или как поступить правильно? Мы договорились что он отдаёт мне половину первоначального взноса а я отказываюсь от своей доли в его пользу. Как правильно это сделать и оформить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59