Как можно написать заявление о признании права собственности на гараж за наследниками.

В дополнение к комментариям коллег:[/b] требования к форме и содержанию такого искового заявления и прилагаемых к нему документах содержится в ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ. В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

[b]Важное: признать право собственности за умершим можно не на любой гараж, а только на тот, который считается капитальным строением. Гараж должен отвечать критериям недвижимости, то есть иметь фундамент, крепко связывающий его с определенным земельным участком. Одним из оснований признания права собственности на гараж должно являться правомерность постройки гаража на земельном участке. Земельный участок обязательно должен быть предоставлен в аренду, в собственности администрацией соответствующего муниципального образования. Если земельный участок был отведен на основании землеотводных документов в пользование до 1992-1993 г. г., то необходимо предоставить решение Горисполкома или Райисполкома. Для того чтобы суду было видно, что гараж действительно является объектом недвижимости необходимо предоставить технический паспорт из органа технической инвентаризации. Если технического паспорта нет, и гараж не стоит на учете в БТИ, необходимо провести техническую инвентаризацию. После того как будет произведена техническая инвентаризация, орган по технической инвентаризации выдаст технический паспорт. По таким делам в качестве третьих лиц привлекаются органы архитектуры местного самоуправления для вынесения своего заключения поддержке или отказа в исковых требованиях. Если гараж находился в гаражном кооперативе или товариществе, то умерший наследодатель при жизни должен был уплачивать членские взносы, целевые взносы или иные обязательные платежи. В качестве доказательств уплаты целевых взносов необходимо предоставить квитанции об уплате или справку председателя кооператива об уплате взносов. Если гараж находился на отдельном земельном участке вне всякого кооператива, то по возможности необходимо предоставить письменные доказательства владения гаражом наследодателем. Такими доказательствами, например, являются квитанции об уплате за электроэнергию, квитанции об уплате земельного налога или арендной платы. Также в дополнение необходимо заявить ходатайство о вызове в СЗ свидетелей, которые должны подтвердить факт, что наследодатель действительно пользовался гаражом и считал себя его собственником.

Резюме: 1) грамотную досудебную подготовку такого гражданского иска полагаю обязательной, 2) Справка формы № 29 обязательна для приложения к такому иску, 3) Исковое заявление о признании права собственности на гаража – объект недвижимости за умершим - подается в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости. В качестве ответчика указывается администрация района (часть города) или города, так как именно орган местного самоуправления ведает вопросами размещения объектов недвижимости на территории того или иного поселения.