Возможность расторжения дарения несовершеннолетнему из-за невыполнения условия о продаже доли в комнате - что нужно знать и какие альтернативы есть?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение?

Требуется ли разрешение органов опеки на отчуждение доли в квартире, где одним из сособственников является несовершеннолетний (отчуждение в виде дарения)? И требуется ли (с учетом несовершеннолетнего собственнка) согласие его представителей на данное отчуждение? (Отчуждению подлежит не доля несовершеннолетнего) СПАСИБО за ответ!

Читать ответы (2)

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Возможное требование разрешения опеки на дарение доли комнаты - где правда?

Пытаемся продать комнату в общежитии (долевая собственность) у соседей несовершеннолетний ребенок 11 лет в комнате является собственником. Оформляли через договор дарения доли чтобы обойти органы опеки, но в регпалате наш договор приостановили и отправили запрос в органы опеки все равно на разрешение дарения. Риелторы убеждают, что никогда такого не было и дарение всегда проходило без сбора отказов соседей и опек. Где же правда? Нужно ли разрешение опеки на дарение доли комнаты?

Читать ответы (1)

Получение согласия органов опеки на выделение доли в квартире без заморозки средств - как достичь необходимого решения

Необходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо. Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются. Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств. Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры. Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.

Читать ответы (2)

Вопрос о процедуре отчуждения имущества ребенка - возможно ли одобрение органов опеки при наличии компенсации в другой квартире?

Отчуждение имущества ребенка. Здравствуйте. Свекровь хочет произвести отчуждение доли моего ребенка в ее квартире Если мой муж подарит ребенку аналогичную или даже большую долю в нашей квартире, то одобрят ли процедуру отчуждения органы опеки? Я - мать согласия не даю.

Читать ответы (2)

Если да, то кто имеет право (обязанность) подписать договор дарения со стороны моего сына?

Мой несовершеннолетний сын является собственником доли квартиры моих родителей. Для того, чтобы вывести его из числа собвенников, мы планируем оформить сделки купли-продажи его доли моему отцу с одновременным заключением сделки дарения части моей (собственной) квартиры. Органы опеки разрешение дали. Но нотариус отказывает мне в регистрации договора дарения на основании того, что я должна подписать договор дарения с обеих сторон: от имени дарителя и за моего несовершеннолетнего сына. Отец ребенка разрешение на совершение сделки дал, но в самой сделки участвовать не может -- мы разведены, квартира куплена мной после расторжения брака. Правомерны ли действия нотариуса? Если да, то кто имеет право (обязанность) подписать договор дарения со стороны моего сына?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки

Продаю квартиру с долей ребенка, опека дала разрешение, с условием выделения доли ребенку в новой покупаемой квартире. За день до сделки вдруг банк, который одобрил ипотеку, отказывает выдавать всю сумму, потому что есть доля ребенка. Могу я выделить долю ребенку в другой квартире (у бабушки), не ставя в известность опеку, и купить квартиру без доли ребенка?

Читать ответы (2)

Покупаем квартиру ребенку - возможен ли переход собственности без выделения доли?

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, проавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопроос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры для несовершеннолетнего - сложности регистрации сделки при наличии выделенной доли

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59