Юридический парадокс - земельный участок в общей долевой собственности, выделенные доли других собственников и отказ в регистрации нашей половины участка

Question

У меня, на мой взгляд, юрдический парадокс! Дело в следующем:
 Имеем земельный участок, находившийся в общей долевой собственности в следующих пропорциях:
1/2 доли принадлежит нам и по 1/4 ещё двоим сособственникам. Эти сособственники через суд выделили свои 1/4+1/4 из общей долевой собственности. В решении суда по поводу их части земельного участка сказано конкретно: Выделить в собственность одной и второй в долевую собственность в равных долях каждой земельный участок площадью столько-то, расположеный по адресу такому-то. Про нашу половину земли в решении суда ничего не говорится. Теперь нам отказывают в регистрации земельного участка, так как он считается не выделенным и остаётся в общей долевой собственности. Правда собственники только мы. Есть ли решение этой проблемы, если можно, со ссылками на статьи законов. СПАСИБО!

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Обратитесь в суд с заявлением о разъяснении решения суда.ст.202 ГПК РФ.

Джатиева Алла Ахсарбековна · Answer

А какие проблемы? раньше земельный участок находился в общей долевой собственности. В настоящее время сособственники сформировали  каждому по отдельности свои доли в натуре, и зарегистрировали свои права на участки в РОСРЕЕСТРЕ. Так? 
Вы также сформируйте свой участок, проведите кадастровый учет и регистрируйте, т.е. объектом земельных правоотношений является сформированный земельный участок. В чем проблема? Можете как и сособственники обратиться в суд.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

произведите выдел в натуре, размежевание участков, определение границ и признание права собственности на эти участки - я думаю сособственники по этому пути шли  и вы так же сделайте.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Вы должны были в суд привлечены по данному делу как 3-е лицо, обращайтесь с иском в суд.

Юридический парадокс - земельный участок в общей долевой собственности, выделенные доли других собственников и отказ в регистрации нашей половины участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Разделение земельного участка в долевой собственности - возможно ли сохранить мою долю в распределении?

Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?

Как правильно разделить долевую собственность на земельный участок и домовладение?

Какие иски подать в суд для получения документа на регистрацию права на дом и участок с долями 3/7 и 4/7 в контексте

Требуется выделить долю для сособственника земельного участка, которого суд не упомянул в своем решении

Проблемы при регистрации права собственности на половину земельного участка после раздела совместно нажитого имущества

Возможно ли выделение домовладения при наличии земли в долевой собственности

Судебное решение о прекращении права общей долевой собственности препятствует регистрации права собственности третьего

Правовая помощь по выделению доли земельного участка и объединению соседних долей для кадастрового учета

Спор о правах на земельный участок - что делать, если бывший сособственник заблокировал гараж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59