Как оформить дом, который достраиваю на участке в СНТ, на себя - вопросы и поиск ответов
199₽ VIP
Достраиваю садовый дом, на участке в СНТ владельцем которого является моя тётка (пенсионерка). Дом оформлен как неоконченное строительство на неё. Подскажите, могу ли я оформить этот дом на себя? И к какому специалисту за этим необходимо обратиться? Дом капитальный, двухэтажный)
Так как дом стоит на участке, собственником которого является Ваша тетя, то с ней надо решать вопрос.
Иначе она вправе потребовать снести вообще дом, она же собственник участка.
Сперва дом надо легализовать.
Оформить на него право собственности, поставить на кадастр.
Оформить можно по договору купли-продажи либо дарственной.
Либо вопрос решать в судебном уже порядке (ст. 131-132 ГПК РФ).
- см. ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 549, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Максим
Если вы получили с Росреестра документ о праве собственности на объект как неоконченное строительство оформленное на вашу тетю, то для оформления данного объекта на себя закон позволяет произвести отчуждение дома по дкп, дарения - как договоритесь с тетей. После регистрации перехода право собственности на объект незавершенного строительства на вас, вы уже сможете обратиться в местную администрацию для получения акта ввода в эксплуатацию для регистрации дома в достроенном виде в силу ст. 55 ГрК
_________________________
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Спросить
Поскольку он уже зарегистрирован как неоконченное строительство и есть собственник, то только либо через договор купли-продажи, либо дарения.
Обычная купля, стандартная, в соответствии с ГК
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимостиПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
Развернуть
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Либо дарение
ГК РФ Статья 572. Договор даренияПерспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ
Развернуть
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обращайтесь к любому юристу. Либо риэлтору. Но лучше юристу - меньше заплатите.
Спросить
Вы можете оформить дом на себя только вместе с садовым участком, путем заключения договора купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК РФ) или договора дарения (ст.572 ГК РФ).
Отчуждение возможно как на стадии неоконченного строительством объекта, так и после регистрации права собственности на тетку.
Обратиться можно к любому юристу или нотариусу. Предварительно договориться с теткой и получить актуальную выписку из ЕГРН на садовый участок и на дом.
Спросить
Ответ отключен модератором
Земля куплена мною до брака, оформлена как моя собственность, на этой земле строится дом, неококнченне строительство, никак не оформлен, как это делится при разводе.
Можно ли оформить дарение 50%участка оговорив условие, что одариваемый должен принимать долевое участие в строительстве дома и уходе за участком?
Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
Мой отец владеет земельным участком в СНТ. Земля оформлена в собственность на отца. На текущий момент строим дом (именно садовый дом, не для круглогодичного проживания) на этом участке. Хотим оформить этот дом в собственность, но на меня (дочь). Каким образом можно сделать и на каком этапе строительства (на текущий момент строение уже стоит, идут внутренние работы).
Получила уведомление о том, что на моем земельном участке строительство садовых домов не предусмотрено. Земельный участок расположен в СНТ. Могу ли я без разрешения построить садовый дом для сезонного проживания?
Построили двухэтажный дом в СНТ, второй этаж не доделан, нет лесницы, комнаты стоят голые, на первом этаже проживаем год, как оформить дом в собственность с правом регистрации, не достраивая второй этаж? Можно ли оформить без получения технического паспорта на дом? Так как в БТИ сказали, что подготовят техпаспорт на объект незавершенного строительства.
05.04.14 г.
В феврале 2011 года оформлено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и построенный на этом участке садовый дом (1 этаж, 20 кв.м.). Свидетельства оформлены на мою маму. Садовый участок находится около станции Линда, Семёновский р-он, проживаю в Нижнем Новгороде. В ноябре 2011 года дом разобран и на его месте построен новый, 2 х этажный, 120 кв.м., каркасный. Документы по оплате строительства дома оформлены на меня. Сейчас необходимо переоформить земельный участок и новый дом на меня. Я пенсионер, работаю, поэтому хотелось бы оформить налоговый вычет за израсходованные на строительство дома деньги. Как это оформить? Договор дарения мама готова подписать. Надо ли оформлять договор дарения на дом, он ведь разобран, или оформить договор и оформить обновление дома (реконструкцию, модернизацию, расширение, достройку).
С уважением Влад.
Мой вопрос заключается в следующем: земельный участок в СНТ оформлен на меня. Могу ли я оформить садовый домик, построенный на этом земельном участке, на сына. С уважением, Надежда.
На свёкра оформлен участок ижс купленный в ипотеку. На этом участке я буду строить дом.
Как этот дом мне оформить на себя? И делать уведомление в администрацию о начале строительства должна я или собственник участка?
В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?
