Как правильно составить и заверить расписку при покупке квартиры от застройщика, если продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли-продажи?

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы

Добрый день! Физ лицо приобретает квартиру у юридического лица. Квартира принадлежит юридическому лицу по договору дду от июня 2016 г, собственность зарегистрирована. В договоре дду указана сумма 1860 тр, а физическое лицо приобретает ее у данного юридического лица за 1730 тр. При этом юр.лицо утверждает, что в договоре купли-продажи необходимо указать сумму 1860 тр, чтобы ему не платить налог. Подскажите, пожалуйста, что за вид сделки, как обезопасить себя физическому лицу?

Читать ответы (1)

Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)?

Алгоритм действий при заключении договора займа. Мне нужно заключить договор, как физ лицу, с другим физ лицом о том, что он обязуется мне вернуть определенную сумму денег. Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)? Надо ли заверять у нотариуса? И надо ли показывать нотариусу эту сумму денег?

Читать ответы (1)

Возможна ли уклонение от уплаты налога при купле-продаже доли ООО с низкой стоимостью доли?

Уставной капитал ООО составляет 1000000 руб., единственный участник владеет 100% долей менее трех лет. Возможна ли при купли-продаже доли ООО третьему лицу (физ. лицо) указать стоимость 50000 руб., чтоб избежать оплаты налога в большом размере на физ. лиц? Нотариусы Москвы отказываются заверить такой договор купли-продажи. Правомерно ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?

Я купил квартиру за 63000$.Расписка получена на полную сумму. В нотариальном договоре была указана сумма 1 млн. руб. (37 000$) т.к. квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет и доп. налоги платить ему не хотелось. Вопрос: возможно ли предоставить для получения налогового вычета такие документы где существует разница сумм в договоре и в расписке? Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?

Читать ответы (1)

Продавец предлагает составить договор купли-проджи не 1 млн. рублей.

Покупаю квартиру, которая была приватизирована менее 3-х лет назад. Продавец предлагает составить договор купли-проджи не 1 млн. рублей. Остальную сумму распиской. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры сроком в собственности менее 3 лет и возможностями регистрации сделки

Объясните пожалуйста, как правильно действовать, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, нах. менее 3 лет в собственности (будет указываться в договоре сумма, менее 1 млн., остальное по расписке). Квартира досталась хозяину по наследству (договор дарения), в права наследства вступил. Как проверить, есть ли на эту квартиру другие лица, возможно получившие эту кв-ру также по договору дарения? С уважением - Ольга.

Читать ответы (2)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи части в Уставном капитале Предприятия ООО - нужно ли нотариальное заверение?

Одно физ. лицо передает другому физ. лицу свою часть в Уставном капитале Предприятия ООО В договоре купли продажи указано, что расчет произведен до подписания договора Вопрос: нужно ли данный договор заверять нотариально, или достаточно только подписей самих физ. лиц и директора предприятия.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59